Geraniumstraat 9

Omschrijving

Zoek je een goed verzorgde en onderhoudsvriendelijke woning waar je weinig tot niets aan hoeft te doen; dan is deze woning misschien iets voor jou! Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand en met het gezellige historische stadscentrum van Doesburg op fietsafstand zit je op deze locatie helemaal gebakken! Deze comfortabele en ruime gezinswoning beschikt over een verzorgde keuken inrichting, moderne badkamer, ruim bemeten 2e verdieping met vele mogelijkheden, geheel kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop je met ons mee door deze leuke en ruime gezinswoning?

Begane grond
Via de entree komen we in de hal met toegang tot het toilet, meterkast, trappenkast, dichte keuken en woonkamer. De woonkamer betreft een aangenaam lichte leefruimte met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte een werk plek in het midden en de eettafel aan de achterzijde. De combinatie van het licht, de afwerking van de vloer en wanden zorgt voor een rustige uitstraling. De keuken in lichte kleurstelling is via de woonkamer en de hal bereikbaar. Deze keuken heeft een vergrijsde laminaatvloer en is voorzien van een moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur o.a.: een combi-oven, een koel- en vriescombinatie, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap en apothekerskast. De achtertuin is bereikbaar via een deur in de keuken.

1e verdieping
Ook op deze verdieping treffen we weer nette ruimtes aan. Vanuit de overloop hebben we toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De badkamer is uitgevoerd met antraciet strakke vloertegels en is voorzien van een douchecabine, hangcloset, wastafelmeubel en radiator.

2e verdieping
Via de vaste trap bereiken we de flinke zolder met bergruimte. De zolder betreft momenteel één grote ruimte, deze verdieping biedt je de mogelijkheid om één, of zelfs twee extra slaap/werkkamers te creëren. Maak hier je eigen gewenste ruimte van; de kap is al geïsoleerd. Tevens is de combiketel van het merk Vaillant uit 2010 hier gesitueerd.

Buitenruimte
De verzorgde achtertuin met achterom is voorzien van fraai straatwerk en is deels beplant. Het betreft een heerlijke verblijfsruimte waar je op je terras ultiem kan genieten van je privacy. Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig die voorzien is van elektra. Aan deze rustige straat zijn parkeerstroken aanwezig, waarbij parkeren nooit een probleem moet zijn.

De woonomgeving
De wijk ondergaat momenteel een totale metamorfose, wat het woongenot van dit huis alleen maar kan verhogen. Aan het begin van de wijk herrijst een nieuwbouw gedeelte met appartementen en grond gebonden wooneenheden, een groot gedeelte van de bestaande bouw zal vervangen door nieuwe duurzame woningen, hierdoor krijgt de gehele woonwijk een hele frisse uitstraling. In het hart van de wijk is een Aldi supermarkt en buurtcentrum gevestigd.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Ben je benieuwd naar deze verzorgde woning? Maak dan een afspraak en plan een bezichtiging met een van onze medewerkers!

Bijzonderheden
- Goed onderhouden en instapklare woning
- Rustige woonwijk en alle voorzieningen voorhanden
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Moderne badkamer
- Verzorgde keukenopstelling
- Geheel uitgerust met kunststof kozijnen en voorzien van dubbelglas
- Royale zolder met veel mogelijkheden
- Aldi supermarkt, openbaar vervoer en basisschool gelegen op loopafstand
- Binnenstad Doesburg gelegen op 10 minuten fietsafstand

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.087,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 449 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3351 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties