De Pol 13

Omschrijving

Op zoek naar een moderne en comfortabele woning? In de rustige woonwijk De Pol vinden we deze goed onderhouden woning met een uitbouw aan de achterzijde, royale tweede verdieping en een zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande stenen berging. Heerlijk wonen op loopafstand van supermarkt, basisschool, openbaar vervoer en wandelgebied. Leuker gaat het niet worden!

We nemen je graag mee door de woning:

Begane grond:
via de entree kom je in de hal met modern toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de living. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte en aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer. Deze heerlijke en royale living is voorzien van een vaste kast en een verzorgde laminaatvloer, strakke muurafwerking en toegangsdeur naar de zonnige achtertuin, later daarover meer. De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis en is voorzien van een complete keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur o.a.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en diepvries. De begane grond van dit woonhuis betreft een comfortabele en heerlijke ruim bemeten woonruimte.

Eerste verdieping:
door naar de eerste verdieping met overloop, 3 slaapkamers en eenvoudig uitgevoerde badkamer. De 2 achterste slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
de tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Op deze verdieping vindt je een 4e royale slaapkamer met Velux dakraam en voorzolder met bergruimte, C.V. en de was opstelling. Het betreft een heerlijke ruime woonverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden.

Vliering:
momenteel in gebruik als bergruimte en bereikbaar met een losse trap.

Buitenruimte
De voorzijde is bestraat met fraai straatwerk en biedt plaats aan het parkeren van 1 auto op je eigen terrein. De zonnige achtertuin met west ligging is onderhoudsvriendelijk, geheel bestraat en voorzien van een vrijstaande stenen berging en poort naar het achter gelegen pad en speelveld. De buitenruimte betreft een aangename en zonnige verblijfsruimte waar je na het werk heerlijk genieten in de lounge bank met een goed glas wijn.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Ben jij geïnteresseerd geraakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging; we heten je graag welkom aan de Pol 13 te Doesburg. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Bijzonderheden:
- Instap klare woning.
- Goed onderhouden en verzorgd woonhuis.
- Rustige ligging in een woonwijk met enkel bestemmingsverkeer.
- 3 meter uitbouw over de gehele achterzijde.
- Uitgerust met een moderne keuken inrichting.
- Eenvoudig uitgevoerde badkamer.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Voorzien van luxe raambekleding.
- Voorzien van een lease C.V.
- Vrijstaande stenen berging.
- Basisschool, openbaar vervoer en supermarkt Deka op loopafstand.
- Groene achterzijde met kinderen speelplaats.
- Wandelgebieden in de directe omgeving

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.130,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 396 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 1958 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties