Van Brakellaan 33

Omschrijving

Wonen in een moderne, goed onderhouden 2/1 kap woning en gewilde woonwijk van Doesburg? Het is mogelijk, heerlijke gezinswoning met royale living, inpandig te bereiken garage, 4 slaapkamers en een ruime onderhoudsvriendelijke tuin rondom. De woning heeft een perfecte ligging met vrij uitzicht in de voorliggende straat en op loopafstand van de historische binnenstad. Ervaar de sfeer en mogelijkheden van deze heerlijke en comfortabele familiewoning. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop met ons mee door deze heerlijke woning:

Begane grond:
bij binnenkomst kom je in een lichte en ruime hal. De hal biedt je toegang naar het toilet met een vrij hangend closet, trap naar de eerste verdieping, de inpandige garage en de ruime living. De L-vormige woonkamer met glaspui in de achtergevel is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze sfeervolle verblijfsruimte is voorzien van een gashaard, lambrisering aan de wanden, verzorgde laminaatvloer en deur naar de zonnige achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd, het betreft een in groene kleurstelling uitgevoerde hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur o.a.: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koel/vries combinatie. Tijdens het bereiden van de maaltijd heb je een heerlijk vrijuitzicht op de voorliggende straat en het aanwezige groen. Vanuit de hal is de extra verlengde garage met berging bereikbaar, momenteel is deze in gebruik voor stalling van de auto en werk- en bergingsruimte. Het betreft een ideale ruimte voor het creëren van een levensloop bestendige woning, wonen, slapen en baden op de begane grond behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping
met een vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. De ruime en lichte overloop is voorzien van een raam en biedt je toegang naar de 3 aanwezige slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en betreft een zeer royale verblijfsruimte met fraaie glaspartij, zonnescherm en een vaste kast. Alle openslaande ramen van de slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met horren. Alle raampartijen lopen door tot aan de grond, dit geeft deze woning een moderne en hippe uitstraling. De moderne badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, vrij hangend toilet, design radiator en een bergmeubel.

Tweede verdieping
vanuit de overloop bereik je de tweede verdieping. Je komt hier op een heerlijke woonverdieping, de gehele achtergevel is uitgerust met een raampartij, deze draagt zorg voor zeer veel lichtinval in de gehele woning. De ruime aanwezige 4e slaapkamer biedt je toegang tot het aanwezige balkon, deze is gelegen over de gehele breedte van de woning. Tevens is op deze verdieping een ruime bergruimte aanwezig welke bereikbaar is vanaf de overloop en de 4e slaapkamer en de was-, C.V. opstelling en mechanische ventilatie met vochtsensor. Kortom een lichte, ruime en verzorgde verdieping met een geweldige zonnige buitenruimte.

Buitenruimte
aan de voorzijde van de woning is een fraai aangelegde voortuin met groene aanplant en een oprit met mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto op je eigen terrein gelegen. De zonnige achtertuin met zuid/west ligging is onderhoudsvriendelijk aangelegd, geheel bestraat en voorzien van een vrijstaande houten berging. De achtertuin met groene erfafscheiding biedt je veel privacy en rust. Een heerlijke verblijfsruimte waar je grandioos kunt relaxen en genieten met een spannend boek en een heerlijk glas wijn van je vrije tijd.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging van deze comfortabele woning. Ervaar zelf de ruimte, prettige woonomgeving, het licht en de sfeer. We hopen dat je net zo enthousiast bent als dat wij zijn. Maak snel een afspraak via ons kantoor 0313-483215, we heten je graag van harte welkom aan de van Brakellaan 33 te Doesburg.

Bijzonderheden
Lichte woning door glazen achtergevel
Gewilde en rustige woonwijk van Doesburg
Levens loop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden
Ruimtelijke en overzichtelijke woning
Heerlijke ruime gezinswoning woning
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met zuid/west ligging
Basisschool, openbaar vervoer en binnenstad gelegen op loopafstand
Voorzien van een inpandige garage/berging
Eigen oprit met plaats voor 1 auto
Balkon op de tweede verdieping
Woning heeft een laag energie verbruik

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.373,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 320 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 533 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3006 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties