Kraakselaan 105 E

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen met veel comfort op loopafstand van de binnenstad. Dit zeer fraaie en modern uitgevoerde 2 kamer appartement is voorzien van een balkon, eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van dit stijlvol uitgevoerde appartementengebouw. Ben je op zoek naar een instapklare woning? Dan ben je hier op de juiste plek. We heten je van harte welkom aan de Kraakselaan 105E. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop met ons mee door het appartement en laat je verrassen door de uitvoering en de geboden ruimte:

Begane grond:
Centrale entree met intercom, postboxen, betonnen steektrappen, een lift en de bergingen.

Eerste verdieping:
Via de hal op de eerste verdieping kom je bij de voordeur van het appartement. Bij het binnentreden kom je in de hal van deze verzorgde appartement woning, deze hal biedt je toegang aan de berging, meterkast, de badkamer en de living. De berging is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van C.V. ketel (2021) met wtw installatie en de wasopstelling, vervolgens komen we bij het toilet met vrij hangend closet en spoelbak met fonteintje, de modern uitgevoerde badkamer met lichte wandtegels en mozaïek is voorzien van een whirlpool, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd, een lichte frisse leefruimte met de mogelijkheid voor het creëren van een werkplek. De woonkamer met open keuken betreft een heerlijke lichte en sfeervolle woonruimte met toegang naar het zonnige balkon, later daarover meer. De luxe keuken is in houtlook uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi oven/magnetron, vaatwasser en koffiezetapparaat. Het gehele appartement is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van verzorgde vloer-, wand- en plafond afwerking. Kortom een appartement die instap klaar is voor iedere kandidaat koper, leuker gaat het niet worden!

Buitenruimte:
Vanuit de living betreed je het balkon. Het ruime balkon is over de breedte van het appartement gelegen, door de ligging aan de achterzijde van het appartement complex betreft een een rustige verblijfsruimte met zicht over een speelruimte en de achtergelegen wijk “het Molenveld”. Heerlijk genieten met een goede kop koffie in de morgen van de opkomende zon. Op de begane grond licht de gezamenlijke tuin waar iedere bewoner gebruik van mag maken.

Berging:
Op de begane grond van het kleinschalige appartement complex is de eigen berging gelegen. Deze berging is bereikbaar vanuit de centrale hal en separate deur aan de zijkant van het gebouw.

Parkeren:
Op de parkeerplaats aan de achterzijde van het complex is je eigen genummerde parkeerplaats gelegen.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Ben je enthousiast geworden over dit verzorgde 2 kamer appartement? Maak snel een bezichtigingsafspraak 0313-483215 met Linda of Manon en reserveer je eigen tijdvak.

Bijzonderheden:
- Instapklaar 2 kamerappartement.
- Nieuwbouw appartement (2010)
- Eigen berging in de onderbouw.
- Eigen parkeerplaats.
- Bijdrage VvE € 91,30 per maand
- Luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur.
- Moderne badkamer met whirlpool bubbelbad.
- Ruim balkon
- C.V. Bouwjaar 2021 eigendom met WtW installatie.
- Gemeenschappelijke tuin.
- Winkels, restaurants en openbaar vervoer gelegen op loopafstand.
- De Linie en stadspark gelegen op loopafstand.
- NS station Dieren gelegen op 5 km afstand.
- Volledig geïsoleerd.
- Lift aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 238.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.267,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 93,10 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 242 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Whirlpool, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-04-2025 Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 93,10 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3362 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3362 Index 34 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties