Luykenhof 18

Omschrijving

Op zoek naar een moderne uitgevoerde en kant en klare woning? Deze is nu te koop, fantastisch gelegen in een rustige woonwijk aan een kindvriendelijk hofje vind je deze luxe hoekwoning met aanbouw. Het lichte woonhuis met veel wooncomfort is voorzien van een royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een moderne keuken, een luxe badkamer, een eigen oprit en een aangelegde tuin rondom met veel privacy. Basisscholen, openbaar vervoer, de historische binnenstad, en uitvalswegen zijn gesitueerd in de directe omgeving. Zijn dit enkele kenmerken waaraan jouw woning moet voldoen? Kom dan kijken bij deze comfortabele en zeer fraai uitgevoerde gezinswoning. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop je met ons mee?

Begane grond:
Via een eigen oprit bereik je de voordeur van deze luxe uitgevoerde hoekwoning met aanbouw. Eenmaal binnen komen we in lichte hal, deze hal biedt je toegang tot het toilet, de meterkast, de houten trap naar de eerste verdieping en de licht uitgevoerde living. Via de paneeldeur komen we in de royale woonkamer met een uitbouw welke in 2012 is gerealiseerd. Wat een heerlijke ruimte is dit, mooi licht stroomt binnen door de erker, de vele ramen en de openslaande deuren die naar de achtertuin leiden. Verder heeft de living een zandstenen schouw met gashaard. Aan de voorzijde van het huis is de moderne keukenopstelling (2018) gesitueerd. Deze keukeninrichting is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a.: een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een 3-laden vriezer, een combi oven/magnetron en een vaatwasser. Het composieten aanrechtblad met een rvs spoelplaats geeft het geheel een strakke uitstraling. Aan de voorzijde van de woning is de eettafel gepositioneerd, een prachtige lichte ruimte waar je in de morgen tijdens het ontbijt heerlijk kunt genieten van de opkomende zon. De gehele begane grond is voorzien van een verzorgde muurafwerking en een in houtlook uitgevoerde laminaatvloer. Ervaar zelf de sfeer en ambiance, je zult zelden een woning tegenkomen met een vergelijkbare uitvoering.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers, een luxe badkamer en een walk-in closet. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De fraaie moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met 2 wasbakken en een vrij hangend toilet. Deze moderne ruimte is afgewerkt met een witte wandtegels en een donker grijze vloertegels. Wederom een zeer goed verzorgde verdieping met strakke muurafwerking en in houtlook uitgevoerde lichte laminaatvloer!

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de royale zolderverdieping welke in 2010 is voorzien van een kunststof dakkapel op het achter dakvlak. Hierdoor is er een zeer royale en lichte slaapkamer gecreëerd, welke momenteel in gebruik is als hoofdslaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasruimte, de C.V. opstelling Atag 2019 en beschikt het over voldoende bergruimte. Op deze etage is eveneens veel aandacht besteed aan de vloer- en plafondafwerking.

Buitenruimte:
Een ruime oprit, keurig bestraat en waar je geen parkeerproblemen zult ervaren; er is ruimte voor het parkeren van 3 auto's op je eigen terrein. De geweldige tuin rondom maakt het woongenot van deze woning nog groter. De geheel omheinde tuin beschikt over diverse terrassen, borders met mooie beplantingen zoals de leilindes in de voortuin en fraaie Catalpas in de achtertuin. De zonnige tuin beschikt verder nog over een vrijstaande houten berging. Ervaar deze heerlijke verblijfsruimte, de rust van de wijk en de geboden privacy.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen.

Word je ook enthousiast van deze moderne uitgevoerde woning met energielabel A? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging aan Luykenhof 18 te Doesburg. Bel ons voor een afspraak!

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen.

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging in gewilde woonwijk van Doesburg.
- Zeer luxe en modern uitgevoerde hoekwoning.
- Uitbouw aan de achterzijde van de woning.
- Dakkapel op de 2e verdieping.
- Zeer fraaie en royale buitenruimte.
- Parkeren van 3 auto's op eigen terrein is mogelijk.
- Keuken vernieuwd in 2018.
- Badkamer vernieuwd in 2016.
- Zeer lichte woning.
- Gelegen op loopafstand van de binnenstad.
- Schilderwerk uitgevoerd in 2020
- C.V. bouwjaar 2019 (eigendom)
- Energielabel A, volledig geïsoleerd woonhuis.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.150,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 266 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 434 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3199 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3205 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties