Tricht 14

Omschrijving

Ruimte, licht, privacy, fraaie omliggende tuin en vele gebruiksmogelijkheden zijn nog maar enkele kenmerken wat deze comfortabele woning te bieden heeft. In een rustige woonomgeving is dit royale vrijstaande familiehuis met veel leefruimte gelegen. De woning betreft een houten skeletbouw, is volledig geïsoleerd, voorzien van tien zonnepanelen en draagt het energielabel B. Door de omgebouwde garage is deze woning uitermate geschikt voor praktijk of werk aan huis of levensloop bestendig te wonen. Landelijk wonen in de directe omgeving van alle voorzieningen en uitvalswegen en genieten van de rust in deze wijk. Met trots laten wij je dit mooie woonhuis zien. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Ervaar zelf de ambiance, loop snel met ons mee door de woning:

Begane grond:
Via de entree komen we in de ruime hal die toegang biedt tot het toilet, een werkkamer, de L-vormige woonkamer en de hardhouten open trap naar de eerste verdieping. De aanwezige werkkamer betreft een prettige plek waar je je even kunt terug trekken en ongestoord kunt werken. De sfeervolle living met ligging aan de voorzijde van de woning is voorzien van een verzorgde laminaatvloer in een houtlook, diverse raampartijen en heeft openslaande deuren met toegang naar het terras in de zijtuin. Aan de voorzijde is het knusse zitgedeelte gecreëerd waar een pelletkachel de warme uitstraling nog extra versterkt. Comfort en sfeer zorgen voor een optimaal woongenot in deze prettige leefruimte. De moderne keuken in lichte kleurstelling is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi oven/magnetron. Deze complete keuken is afgewerkt met een verdikt granieten aanrechtblad. Via de keuken lopen we door naar de bijkeuken, in deze aangrenzende ruimte is de was opstelling gepositioneerd en er is voldoende plek voor provisie en overige huisraad. Vanuit de bijkeuken lopen we door naar de inpandig te bereiken garage. Voor degene die een praktijk aan huis ambieert, is dit een schot in de roos. De voormalige garage is compleet omgebouwd tot een geïsoleerde praktijkruimte. Deze ruimte is voorzien van een lichte laminaatvloer met vloerverwarming, radiatoren en een airco. Heel praktisch is de eigen entree vanaf de oprit en een uitgang naar de achtertuin. Levensloopbestendig wonen behoort hier zeker tot de mogelijkheden! In de aanwezige vaste kast is de C.V. opstelling geïnstalleerd.

1e verdieping:
Via een open houten trap vanuit de hal bereiken we de ruime overloop. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, een moderne badkamer met een dakkapel en een vide aanwezig. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. De ruime hoofdslaapkamer met airco is aan de achterzijde gelegen en is uitgerust met een wastafelmeubel en een walk-in-closet. Achter de aanwezige knieschotten is voldoende ruimte voor de berging van goederen. De moderne badkamer is geplaatst in 2018 en beschikt over een ruime inloop douche, een ligbad, een wastafelmeubel met 1 waskom en een vrij hangend toilet. De aanwezige vloerverwarming biedt deze ruimte nog extra comfort. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en heeft een verzorgde wandafwerking.

Zolder:
Middels een vlizotrap vanaf de overloop bereik je de zolder. Deze verdieping is momenteel in gebruik als opslag-/bergruimte en de luchtverwarming unit is hier gepositioneerd.

Buitenruimte
Tot slot nemen we je mee naar de heerlijke omliggende tuin. Door de ideale positionering van het woonhuis is het mogelijk om rondom het huis te lopen. De royale voortuin is omkaderd door een smeedijzeren hekwerk met een poort en diverse hagen. De oprit is keurig bestraat en biedt de mogelijkheid om 4 auto's te parkeren op je eigen terrein. De fraai aangelegde tuin biedt je optimale privacy zodat je hier echt kunt genieten van het buitenleven. Een plek waar veel groen, borders en terrassen te vinden zijn met voldoende zon- en schaduwplekken. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met een vliering en een aangebouwde overkapping. Tevens is er een puntstuk en een sproei installatie aanwezig. Kortom; een zeer complete woning met veel comfort en ruimte!

Ben je enthousiast? Kom snel sfeerproeven! Je kunt een afspraak inplannen met een van onze medewerkers van ons kantoor.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen.

Bijzonderheden:
- Rustige woonomgeving met ligging in een vrije sector wijk van Doesburg.
- Veel aanwezige woonruimte op de begane grond met extra werkkamer en omgebouwde garage.
- Fraaie omliggende tuin met diverse terrassen en ruime oprit met carport.
- Vrijstaande houten berging met gezellige overkapping.
- Gezellige en knusse woning met een goede sfeer.
- Het woonhuis betreft een houten skeletbouw; indeling is derhalve eenvoudig te veranderen.
- Pelletkachel voor een gezellige warmte in de woonkamer.
- Badkamer vernieuwd in 2018.
- Zonnescherm aan de zijgevel.
- Diverse rolluiken aanwezig.
- Vrijstaand woonhuis met een energielabel B.
- Volledig geïsoleerd woonhuis.
- Puntstuk en sproei-installatie aanwezig.
- Garage omgebouwd tot praktijkruimte.
- Levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden.
- 10 zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van 2250 KWh.
- Huidig energieverbruik elektra 4000 KWh en gas 1300 m3.
- 2 airco’s; in de hoofdslaapkamer en de praktijkruimte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.671,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 648 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-11-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 2599 Oppervlakte 648 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties