Kraakselaan 87

Omschrijving

Betaalbaar wonen in een zeer fraai en modern uitgevoerd 3 kamer appartement. Aan de Kraakselaan 87 te Doesburg is dit mogelijk. Dit moderne en keurig afgewerkte appartement met balkon beschikt over een royale woonkamer, 2 slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde badkamer, een berging op de begane grond en is geheel voorzien van kunststof kozijnen. De centrale ligging is ook erg prettig, de historische binnenstad, openbaar vervoer en het stadspark zijn gelegen op loopafstand. Ervaar zelf de sfeer en de ambiance, je zult verrast staan van wat je geboden krijgt. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop snel met ons mee door dit leuke en warme appartement:

Begane grond:
Centrale entree met postboxen, betonnen steektrappen en de bergingen.

2e verdieping
In de centrale entree nemen we de trap naar de 2e verdieping en lopen we via de galerij naar de entree van het appartement. Via de voordeur betreden we de hal die je toegang biedt tot de meterkast, de dichte keuken, 2 slaapkamers, de badkamer, de L-vorige woonkamer en het modern uitgevoerde toilet. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de verzorgde vloer- en wandafwerking, de wanden zijn namelijk recent gestuukt en voorzien van een lichte kleur. De sfeervolle woonkamer met sfeerhaard is aan de voorzijde van het appartement gelegen, een heerlijke lichte woonruimte (voormalig 2 kamers) met toegang naar het balkon en vrij uitzicht op de voorliggende straat. Een gezellige woonkamer met plaats voor het lounge gedeelte en een eettafel. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a.: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met diepvrieslade en een vaatwasser. De keukenopstelling is afgewerkt met een donker aanrechtblad en heeft een extra werkblad aan een andere keukenwand. De keuken biedt je tevens toegang naar een inpandige berging. De badkamer is in het midden van de woning gesitueerd, een verzorgde ruimte met witte wandtegels en vloertegels in houtlook. De inloopdouche, de wastafel, de vloerverwarming en de mechanische ventilatie complementeren het geheel. De hoofdslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en de kunststof kozijnen met draai/kiep ramen, automatisch rolluik en een hor. De 2e slaapkamers is momenteel in gebruik als werkkamer, kastenmaker en wasruimte. Het toilet is gemoderniseerd en voorzien van een vrij hangend closet. Het gehele appartement is instapklaar en voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, rolluiken rondom en een verzorgde en neutrale vloer- en wandafwerking.

Buitenruimte:
Bij de entree bevindt zich nog een heerlijke zitruimte waar je rustig kunt genieten van een warme kop koffie in de ochtend zon. Het aanwezige balkon is aan de voorzijde gelegen en heeft een zuidligging. Een heerlijke zonnige buitenruimte met zicht op de Kraakselaan en het vele aanwezige groen.

Berging:
Via de achterzijde van het appartementsgebouw is op de begane grond je eigen berging bereikbaar. Een ideale ruimte voor stalling van je fietsen en overtollige huisraad.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Maak snel een bezichtigingsafspraak en ervaar zelf de sfeer van deze verzorgde woning, leuker gaat het niet worden.
Alle info is ook te vinden op www.kraakselaan87.nl

Bijzonderheden:
- Instapklare woning
- Modern uitgevoerd 3 kamerappartement (voorheen 4 kamer appartement)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas
- Diverse rolluiken aanwezig
- Verzorgde vloer- en wandafwerking
- Moderne keukenopstelling
- Moderne badkamer en toilet
- Balkon met zuidligging
- C.V. Remeha bouwjaar 2010
- Eigen berging op de begane grond
- Goede ligging op loopafstand van alle voorzieningen
- Maandelijkse VvE bijdrage € 100,-

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 184.900,- kosten koper Prijs per m² € 2.641,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 218 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-11-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2465 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2465 Index 33 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties