De Breide 22

Omschrijving

Met trots presenteren wij deze grandioze vrijstaande familiewoning. Deze comfortabele villa is voorzien van een prachtige tuin rondom met diverse terrassen, veel zon en de nodige privacy. Heerlijk wonen in een een groene en rustige vrije sectorwijk en met ligging in de directe omgeving van alle voorzieningen en uitvalswegen. Ervaar zelf de sfeer, ambiance en mogelijkheden van deze heerlijke woning, wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop met ons mee door de woning en kijk of dit je droomhuis gaat worden:

Begane grond:
Na het betreden van de voordeur komen we in een royale hal welke voorzien is antraciet leistenen vloer. Deze hal biedt je toegang naar het toilet, de garderobe, de open houten trap naar de eerste verdieping en de living. De living is opgedeeld in een keuken en bijkeuken met ligging aan de voorzijde en een royale L-vormingen woonkamer met ligging aan de achterzijde van de woning. De lichte en heerlijke woonkamer is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, openslaande deuren in de achtergevel naar de achtertuin en een erker met openslaande deuren naar het zijterras. De woonkamer betreft een comfortabele en warme woonruimte met fraai zicht rondom op de fraai aangelegde achtertuin. De moderne keukeninrichting is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur o.a.: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en 2 RVS spoelbakken. Iedere dag je eten bereiden met een vrij uitzicht op de groene en rustige voorliggende straat. Naast de keuken is nog de bijkeuken gelegen, een ideale plek voor het plaatsen van een extra koel/vries combinatie en berging/opslag van voedingsmiddelen en overige huisraad. De aangebouwde garage is voorzien van elektrisch bedienbare deuren en is in gebruik voor stalling van de auto en berging van goederen. Voor mensen die op zoek zijn naar een levensloop bestendige woning is deze ruimte uitermate geschikt voor het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
Met de open houten trap vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. De ruime overloop geeft je toegang aan de 3 aanwezige slaapkamers, de verzorgde badkamer en de zolder met mogelijkheid voor een creëren van een 4e slaapkamer. De hoofdslaapkamer is gepositioneerd aan de achterzijde van de woning, een zeer ruime slaapkamer met inbouwkast en een geweldig uitzicht op de achtertuin. De zolderruimte boven de garage is momenteel in gebruik als stook-, wasruimte en berging van goederen. Dit betreft een ideale ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer of een werkruimte voor de thuiswerkers. De complete badkamer is voorzien van lichte tegels, een ligbad, een douche, een dubbele wastafel, een hangcloset, een design radiator en vloerverwarming. De aanwezige dakkapel draagt zorg voor de nodige ruimte, heerlijk daglicht en de natuurlijke ventilatie. Kortom een goede en verzorgde woonverdieping met vele gebruiksmogelijkheden.

Zolder:
Met een vlizotrap vanaf de overloop is de zolder bereikbaar. De bevloerde ruimte is momenteel in gebruik voor opslag van goederen.

Buitenruimte:
De toegevoegde waarde van deze comfortabele woning is toch zeker de zeer fraai aangelegde tuin rondom en de voorliggende oprit. De eigen oprit met plaats voor het parkeren van 2 auto’s op je eigen terrein is bereikbaar vanaf de straatzijde. De keurig aangelegde voortuin is omgeven door 5 leilindes en verzorgd straatwerk. De tuin rondom is smaakvol aangelegd met diverse borders, fraaie beplanting, een tulpenboom, vijverpartij, diverse terrassen en een overkapping. Deze grandioze en zonnige achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de achtergevel en aanwezige openslaande deuren in de erker. Heerlijk genieten onder de aanwezige overkapping van de rust en de privacy van deze fraaie achtertuin. De tuin is tevens uitgerust met een puntstuk en is via het aanwezige zijpad ook bereikbaar vanaf de oprit van de woning.

Mochten we je interesse hebben gewekt, dan zien we je graag voor een bezichtiging van dit royale en comfortabele woonhuis! Je kunt een afspraak inplannen met een medewerker van ons kantoor. Voor buurtinformatie bezoek de eigen woningsite: www.debreide22.nl.

Bijzonderheden:
- Verzorgd een goed onderhouden woonhuis.
- Levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden
- Heerlijke tuin rondom met diverse terrassen en overkapping.
- Gebruiksoppervlakte van 142 m2.
- Woonhuis met vele gebruiksmogelijkheden.
- Eigen oprit met plaats voor 2 auto's.
- Uitermate geschikt voor gezinnen of mensen die ruimte zoeken.
- Rustig gelegen in een rustige vrije sector wijk van Doesburg.
- Basisschool, supermarkt, openbaar vervoer gelegen op loopafstand.
- Aangebouwde garage met elektrisch bedienbare deuren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.415,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 486 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (12.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (664 bij 341) Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 2624 Oppervlakte 486 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties