IJsselkade 118

Omschrijving

Welkom bij IJsselkade 118, een werkelijk uitzonderlijk appartement gelegen in de charmante stad Doesburg. Deze prachtige 3 kamer woning met een zonnige buitenruimte is echt een verborgen juweeltje en biedt ongeëvenaarde uitzichten op de schilderachtige rivier de IJssel, de uiterwaarden en het Veluwe massief. Bij het betreden van de living wordt je meteen getroffen door de open en luchtige sfeer van de ruimte. De grote ramen laten natuurlijk licht binnenstromen in de woonruimte, waardoor er een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Een natuurgebied aan de voorzijde en een historische binnenstad op loopafstand, je hebt gemakkelijk toegang tot een breed scala aan voorzieningen en attracties. Of je nu op zoek bent naar een sfeervol restaurant, charmante cafés of boetiekwinkels, je vindt het allemaal op slechts een paar stappen van uw voordeur.

Ervaar zelf de sfeer en ambiance, loop snel met ons mee:

Begane grond:
Via de centrale hal met postbussen kun je via de aanwezige lift of trappartij de hal van de eerste verdieping bereiken.

Eerste verdieping:
De lift die opent zich en je staat direct voor de entree van dit fraaie appartement, bij het naar binnentreden kom je in de centrale hal van de woning, deze biedt je toegang aan de hoofdslaapkamer, de eerste berging, de badkamer, het toilet en de heerlijke royale living. De hoofdslaapkamer is ruim uitgevoerd en is voorzien van 3 raampartijen en 2 vaste kasten. De verzorgde badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met 2 wastafels, een spiegelkast, een wandmeubel en een design radiator. Via een glazendeur vanuit de hal betreed je de living van van dit 3 kamer appartement, een heerlijke leefruimte met diverse zitjes en een prachtig uitzicht over het water en de landerijen. De lounge hoek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, een knusse zithoek die gecomplementeerd wordt door een elektrische sfeerhaard. Voor de glaspui staat een lange tafel met 4 stoelen, een grandioze plek voor je ontbijt of het uitoefenen van werkzaamheden aan huis. De ruime woonkamer is perfect voor het ontvangen van gasten of gewoon om te ontspannen na een lange dag. Met zijn adembenemende uitzicht op de rivier de IJssel en de passantenhaven wil je nooit meer weg. De open keuken uitgevoerd in een houtlook beschikt over verzorgde werkbladen, voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur o.a.: een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een koelkast en twee spoelbakken. Vanuit de living heb je toegang naar de loggia, de tweede slaapkamer en een tweede berging. De tweede slaapkamer met bedkast is tevens goed te gebruiken als werkkamer.

Buitenruimte:
Dit comfortabele appartement beschikt tevens over een overdekte buitenruimte. De loggia is bereikbaar vanuit de keuken en de living en is voorzien van een stalen hekwerk, teakhouten vloer en een zonnescherm. Vanaf deze unieke buitenruimte heb je een grandioos uitzicht op de IJssel, het naar binnenvaren van vrachtschepen naar de sluis, de passantenhaven en de voorliggende boulevard. Door de west ligging kun je de hele middag en avond genieten van de nodige zon.

Parkeren:
De parkeerkelder is bereikbaar met de lift vanaf de hal op de eerste verdieping. In de parkeerkelder heb je je eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenstalling.

Mis je kans niet om deze unieke woning aan de IJssel te bezitten. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de magie van deze geweldige locatie zelf te ervaren.

Bijzonderheden:
- 3 kamer appartement.
- Voorzien van een zonnige buitenruimte (13m2).
- Parkeerplaats in de parkeerkelder.
- Verzorgde keukeninrichting en badkamer.
- Voorzien van 2 inpandige bergingen.
- Prachtige view over de IJssel en de Havikerwaard.
- Goed georganiseerde VvE.
- VvE bijdrage appartement € 256,90 en parkeergarage € 54,50 per maand.
- Historische binnenstad op loopafstand.
- Gebruiksoppervlakte wonen 128 m2. 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.867,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 311,40 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 421 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 20-02-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 311,40 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3148 Index 36 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3148 Index 196 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties