Heerenstraat 24

Omschrijving

Doesburg een heerlijke stad waar zoveel is te zien en te doen, van historische monumenten, gastronomische restaurants tot ambachtelijke winkels en groene parken. Kortom, als je op zoek bent naar de ultieme woondroom, dan is deze stadswoning echt de perfecte keuze! Met zijn adembenemende sfeer, betoverende ambiance, subliem comfort en perfecte ligging zal deze hoekwoning je absoluut verrassen. Ervaar zelf de royale living, sfeervolle woonkeuken, de prachtige gewelfde kelder, de fraaie badkamer, de 3 ruime slaapkamers, de pittoreske patio en de inpandig garage. Dit woonhuis heeft alles wat een mens zich kan wensen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Ben je benieuwd? Loop snel met ons mee door de woning:

Begane grond:
Via de entree komen we binnen in de verzorgde hal welke is uitgerust met authentieke tegels. De hal met garderobe biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de woonkamer. Via de glas-in-lood deur betreden wij de lichte voorkamer, deze woonruimte is voorzien van het lounge gedeelte en een sfeervolle houthaard. De hoge raampartijen, het licht houten balkenplafond en de massief eiken houten vloer zorgen voor een aangename ambiance. We lopen door naar de achterkamer, ook dit vertrek heeft bijzondere details, zoals het authentieke raam met een binnenluik en de lichte houten spijlen van de trap. Een prettige plek waar de grote eettafel is gepositioneerd en er ook nog voldoende ruimte is voor het plaatsen van een secretaire of een piano. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Voor de koks onder ons kun je in deze keuken je hart ophalen. De keuken beschikt namelijk over een fraai gasfornuis voor het bereiden van al je maaltijden. Het gasfornuis is uitgerust met een grill, een oven, een hete lucht oven een grill/bakplaat en een warmhoudplaat. Daarnaast is de keuken voorzien van een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, een magnetron en een hotfill close-in-boiler. Dit laatste zorgt ervoor dat je direct warm water hebt en is energie en waterbesparend. Vanuit deze ruimte heb je een vrij uitzicht op de voorgelegen straat en heeft het eveneens een directe toegang naar de inpandige garage. Hoe lekker is dat, wonen in hartje Doesburg en in het bezit zijn van een eigen garage! De garage is met dubbele deuren te openen en is voorzien van elektra, radiator en een watervoorziening. Mocht je in de toekomst levensloop bestendig willen wonen behoort dit hier zeker tot de mogelijkheden. In het achterste gedeelte van de garage is een werkplaats/bijkeuken met een vrieskast en veel bergruimte gelegen, deze ruimte biedt je toegang naar de originele gewelven kelder, later daarover meer.

1e verdieping:
Met de fraaie trap vanuit de achterkamer bereiken we de eerste verdieping. De overloop betreft een verrassend royale en lichte ruimte die uitermate geschikt is voor een werkplek voor de thuiswerkers. Deze sfeervolle verdieping is verder voorzien van 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een patio. De hoofdslaapkamer met ligging aan de voorzijde is zeer royaal uitgevoerd en voorzien van een Frans balkon, voldoende bergruimte en heeft de originele houten dakconstructie in het zicht. De 2e slaapkamer is tevens voorzien van een Frans balkon en is uitermate geschikt voor het gebruik als een inloopkast. De 3e slaapkamer betreft een verzorgde ruimte en is uitgerust met een Velux dakraam. De luxe badkamer is voorzien van 2 lichtkoepels, een royale inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafelmeubel, een vrij hangend toilet, een designradiator en een marmer tegelafwerking. De stook-/wasruimte is bereikbaar via een deur vanuit de badkamer.

2e verdieping:
Met de vaste trap vanaf de overloop bereiken we de bovenliggende zolder. Deze prachtige ruimte met originele dakconstructie en grotendeels geïsoleerde kap is momenteel in gebruik voor de berging van huisraad en overige goederen.

Kelder:
Via de vaste trap vanuit de werkplaats/bijkeuken bereiken we de authentieke gewelfde kelder met een tongewelf. Deze kelder is opgebouwd uit twee gedeeltes en is nog voorzien van een voormalige pekelput. Stel in deze prachtige kelder je eigen wijncollectie samen en waan je even terug in vervlogen tijden, ervaar zelf de ambiance en mogelijkheden van deze unieke leefruimte.

Buitenruimte:
De aanwezige patio van deze bijzondere woning is gelegen op de eerste verdieping. Een heerlijke beschutte buitenruimte met veel rust en privacy.

Plan snel je bezichtigingsafspraak en ervaar zelf de sfeer en ambiance van deze leuke stadswoning. Voor nadere informatie zie de eigen woningsite: www.heerenstraat 24.nl of download de brochure.

Bijzonderheden:
- Levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden.
- Eigen inpandige garage is uniek voor de binnenstad.
- Voorzien van een energielabel C.
- Zeer verzorgd en goed onderhouden woonhuis.
- Gebruiksoppervlakte wonen 160 m2 en overige inpandige ruimte 89 m2, de ruimte zal je verbazen.
- Unieke hoekligging midden in de historische binnenstad.
- Prachtige gewelfde kelder.
- Voorzien van een patio op de eerste verdieping.
- Gezellig en sfeervol woonhuis.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Begane grond en 1e verdieping zijn volledig geïsoleerd.
- Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, musea en restaurants.
- NS station Dieren gelegen op 6 km afstand.
- Gelegen in de steden driehoek Zutphen/Arnhem/Doetinchem.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.343,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1884 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 115 m² Inhoud 829 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 89 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-12-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Cw5/34Kw (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (4.41 m bij 3.0 m) Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 17 m² (555 bij 324) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 1622 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties