Allersmaat 38

Omschrijving

Stap binnen in deze fantastische hoekwoning die je meteen inpakt met zijn rustige ligging en de heerlijke omliggende tuin. Deze ruime gezinswoning is voorzien van serre en inpandig te bereiken garage, die het mogelijk maakt om levensloop bestendig te gaan wonen. Supermarkt, openbaar vervoer, wandelroutes en historische binnenstad liggen allemaal in de directe omgeving. Ervaar zelf de ruimte en de mogelijkheden, het woonhuis betreft een juweeltje die je niet mag missen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop met ons mee door de woning en laat je verrassen:

Begane grond:
Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd door een stijlvolle hal met een prachtige open houten trap. Daar vind je ook een toilet en een deur naar de inpandige garage met een elektrische deur. De inpandige garage is uitermate geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een levensloop bestendige woning. Vanuit de hal lopen we door naar de royale en lichte living. De open keuken in trendy grijze look is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi magnetron/oven en een vaatwasser. Het geheel wordt gecomplementeerd met diverse kastruimte en een apothekerskast. De royale woonkamer met doorloop naar de aangebouwde serre is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, een heerlijke leefruimte met vele mogelijkheden. De woonkamer is uitgerust met een laminaatvloer en openslaande deuren naar de aangebouwde serre. De serre over de gehele breedte van de achterwoning is uitgerust met harmonicadeuren en een schouw met bio ethanol brander, een prettige verblijfsruimte met een oase van licht en vrij uitzicht op de fraaie achtertuin.

Eerste verdieping:
Met een vaste trap vanuit de hal bereik je de verrassend ruime eerste verdieping. De overloop biedt je toegang naar de 4 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap die je leidt naar de tweede verdieping. Deze heerlijke woonverdieping maakt deze woning uitermate geschikt voor werken aan huis of een gezin met meerdere kinderen. De slaapkamers en badkamer aan de achterzijde van de woning zijn uitgerust met kunststof kozijnen, draai kiepramen, horren en rolluiken. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad en een toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap vanaf de overloop kom je op de voorzolder van de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer, de was opstelling, de C.V. installatie en de nodige bergruimte. De tweede verdieping biedt je nog de mogelijkheid voor het creëren van een 6e slaapkamer. Kortom een woonhuis met veel leefruimte.

Buitenruimte:
De buitenruimte van deze woning is werkelijk betoverend, met een vrijstaand houten chalet, een prachtige vijverpartij, een sfeervol prieel en diverse terrassen en borders. De achtertuin is met veel liefde aangelegd en biedt een oase van rust en groen. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op je eigen terrein.

Doesburg:
In het oosten van Nederland, gelegen aan de prachtige rivier de IJssel, ligt de charmante Hanzestad Doesburg. Met zijn rijke geschiedenis, pittoreske straatjes en historische architectuur is Doesburg een stad die zeker een bezoek waard is. Vandaag de dag ademt Doesburg nog steeds de sfeer van het verleden. Het historische centrum van de stad is prachtig bewaard gebleven en staat vol met karakteristieke gebouwen. Ervaar zelf de sfeer en ambiance van deze prachtige historische stad.

Zonnepanelen:
De woning is uitgerust met maar liefst 23 zonnepanelen die bijdragen aan duurzaam wonen.

Waar wacht je nog op? Grijp deze unieke kans om je droomwoning te bemachtigen! Neem vandaag nog contact op met kantoor en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Bekijk ook de eigen woningsite www.allersmaat38.nl voor verdere informatie.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met serre en inpandige garage.
- Zeer goed onderhouden gezinswoning.
- Voorzien van een serre aan de achtergevel.
- Levens loop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden.
- Royale woning met diverse gebruiksmogelijkheden.
- Voorzien van 23 zonnepanelen.
- Rolluiken rondom.
- Inpandig te bereiken garage.
- Fraaie aangelegde tuin met vijverpartij en houten chalet.
- Oprit met 2 parkeerplaatsen
- Gelegen in een rustige woonomgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.392,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 390 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 668 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (16.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (638 bij 299) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 2064 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties