Van Grotenhuysstraat 2

Omschrijving

Welkom bij deze sfeervolle hoekwoning die je een perfecte combinatie biedt van comfortabel wonen, heerlijke buitenruimte en een ideale woonomgeving. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, moderne keukeninrichting, balkon, vrijstaande stenen garage, eigen oprit en een zonnige achtertuin. Rustig wonen in een groene woonwijk met alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop met ons mee door deze gezinswoning en kijk of dit je droomhuis kan worden:

Begane grond:
Via een overdekt portiek bereik je de voordeur, bij het naar binnentreden kom je in een royale hal met garderobe. De hal biedt je toegang aan het toilet, de trapkast, een trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer, een sfeervolle verblijfsruimte met fraai uitzicht aan de voorzijde en prachtige kijk op de fraaie tuin. De woonkamer is uitgerust met een schuifpui naar de achtertuin, een schouw met open haard, een uitbouw aan de voorzijde en een houten parketvloer. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en de woonkamer. De verzorgde keukeninrichting is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een oven. Je kunt ook vanuit de keuken naar de zonnige achtertuin, later meer daarover.

Eerste verdieping
Met de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en de zolder. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, een ruime verblijfsruimte met toegang naar het voorliggende balkon en prachtig uitzicht op de Doesburgse Martini toren. De twee overige slaapkamers zijn in het achterhuis gelegen. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als berg- en wasruimte. Een voormalige slaapkamer is omgebouwd tot badkamer, deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een senioren inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Zolder:
Bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop. De zolder is momenteel in gebruik als berging en hier bevindt zich de C.V. opstelling.

Buitenruimte:
We eindigen onze toer bij de heerlijke rondom liggende tuin. De voortuin verwelkomt je met een pad die je leidt naar het overdekte portiek en de voordeur van de woning. De naast het huis liggende oprit is ruim genoeg voor het parkeren van maar liefst drie voertuigen op je eigen terrein. Bij het betreden van de achtertuin kom je in een oase van rust. Een heerlijke groene verblijfsruimte met zonnig terras, borders en een grasveld. Ervaar zelf de sfeer en rust van deze prettige woonomgeving.

We heten je graag van harte welkom aan de van Grotenhuysstraat 2 te Doesburg. Plan snel een bezichtiging via ons kantoor. Nadere informatie over deze woning vind je op: www.vangrotenhuysstraat2.nl.

Samenvattend:
Gezinswoning: een comfortabele woning met zeer fraaie leefruimtes.
Gewilde Woonwijk: gelegen in een rustige en populaire buurt, biedt deze woning de perfecte balans tussen gemeenschapsgevoel en privacy.
Optimale Ligging: op loopafstand van het prachtige park en de betoverende historische binnenstad van Doesburg. Hier kunt u genieten van groene omgevingen en de rijke geschiedenis van de stad verkennen.
Eigen Oprit & Garage: parkeer je voertuigen met gemak dankzij de ruime eigen oprit en geniet van de luxe van een vrijstaande garage.
Heerlijke Achtertuin: de sfeervolle achtertuin is een ware uitnodiging voor ontspanning en gezelligheid. Hier kunt u genieten van zonnige dagen, tuinfeesten en rustige avonden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.047,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 325 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 340 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-06-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (588 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 1403 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties