F D Rooseveltsingel 46

Omschrijving

Karakteristieke 2/1 kap woning met de warme ambiance van een boutique hotel, een prachtige samensmelting van authentieke elementen met een hedendaagse touch. Deze monumentale woning uit 1914 is recentelijk geheel gerenoveerd en voorzien van een sfeervolle woonkamer, een landelijke keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke stadstuin. Diverse originele bouwelementen zoals paneeldeuren, trappartij, tegelvloeren, schouwpartij en kamer en suite zijn nog behouden gebleven. Wacht niet te lang en ervaar zelf de sfeer en grandeur van dit grandioze droomhuis. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Nieuwsgierig? We leiden je graag rond door dit pareltje:

Begane grond:
Via een overdekt portiek met segment boog komen we bij de klassieke voordeur van de woning. We openen de voordeur en komen in de prachtige hal met authentieke tegelvloer, originele trappartij, lambrisering aan de wanden en een strak gestuukt plafond met lijsten. Deze hal biedt je toegang aan de kelder, het toilet, de voorkamer, de achterkamer en de keuken. De kamer-en-suite ademt sfeer, ervaar zelf de ambiance en aanschouw de oude glaspartijen, de houthaard met schouw, de rustieke eiken parketvloer, de strak afgewerkte muren en plafonds en de openslaande deuren naar de prachtige achtertuin, later daarover meer. Een warme en lichte woonruimte met zicht op de voorliggende singel en de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, een moderne keukeninrichting uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een wijnklimaatkast, een oven, een vaatwasser en een koelkast het geheel wordt gecomplementeerd met een granieten aanrechtblad en RVS spoelbak. Een waar paradijs voor iedere kok. Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken met de was opstelling, bergruimte en achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de prachtige geschilderde trap met balustrade vanuit de hal bereiken we de eerste verdieping. De lichte overloop is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, een prettige lichte ruimte voor het creëren van een werkplek aan huis. Deze mooie woonverdieping heeft 4 slaapkamers, een badkamer en diverse bergruimtes. Er zijn 2 slaapkamers aan de voor- en 2 aan de achterzijde van het woonhuis gesitueerd. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en elektrische vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich nog een bergruimte met de C.V. opstelling. Wederom een zeer fraai afgewerkte woonruimte met laminaatvloer in houtlook, lambrisering aan de wanden, diverse paneeldeuren, originele constructie in zicht en gestuukte plafonds met lijsten.

Kelder:
Vanuit de hal komen we in de kelder, deze is momenteel in gebruik als bergruimte en opslag van provisie.

Buitenruimte:
We eindigen onze toer bij de rond omliggende tuin. Aan de voorzijde hebben we pad naar de voordeur, borders met prachtige hortensia’s en het geheel wordt omkaderd met een metalen hekwerk en leilindes.
De heerlijk achtertuin met west ligging is fraai aangelegd met diverse borders, meerdere terrassen, een grasveld, platanen, hortensia Annabel, een druivenstruik en een vijg. De ommuurde achtertuin sluit uitstekend aan bij de sfeer en beleving van deze monumentale stadswoning. De aanwezige stenen berging is voorzien van een keukenblok, licht-, gas-, wateraansluiting en verwarming. Via een poort aan de achterzijde is het achterliggende pad bereikbaar, ideaal om met je fiets of containers de berging vanaf de voorliggende staat te bereiken. Kortom een zonnige buitenruimte met een diversiteit aan beplanting en de nodige privacy.

Gaat dit je droomhuis worden? Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor en laat je tijdens de rondleiding betoveren. We heten je graag van harte welkom aan de F.D. Rooseveltsingel 46 te Doesburg.
Meer informatie: www.fdrooseveltsingel46.nl

Bijzonderheden:
- Monumentale stadswoning met Boutique achtige sfeer.
- Geheel gerenoveerd en gemoderniseerde woning.
- Prettige woonomgeving en gezellige buurt.
- Gelegen aan een singel van de oude binnenstad.
- Een woning met een warme ambiance.
- Vele authentieke bouwelementen aanwezig.
- Voorzien van een fraai aangelegde stadstuin.
- Gelegen op loopafstand van de winkels, restaurants, musea, stadspark en openbaar vervoer.
- Schilderwerk buitenzijde in 2019 uitgevoerd.
- NS station gelegen op 5 km afstand.
- Gelegen in de steden driehoek Arnhem/Zutphen/Doetinchem.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.745,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 232 m² Inhoud 455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 3269 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties