F D Rooseveltsingel 10

Omschrijving

Stap binnen in deze ultieme schuurwoning met een industriële en moderne twist! Wonen en werken gaan hand in hand in deze woning, met een ruimte die perfect is voor je thuiskantoor of atelier. De uitstekende ligging zorgt ervoor dat je gemakkelijk de bruisende stad kunt verkennen en in een mum van tijd bij restaurants, cafés en winkels kunt zijn. Het open concept geeft je dat gewilde loft gevoel, met ruime leefruimtes en de overvloed aan ramen die het natuurlijk licht binnenlaten. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Ervaar de opwinding van hip stadswonen in deze schuurwoning, waar het beste van modern design en stadslevensstijl samen komen. Loop snel met ons mee door de woning:

Begane grond:
We openen de 2 authentieke schuifdeuren en komen bij de voordeur van deze heerlijke stadswoning. Je wordt verwelkomt met stijl en innovatie. We komen in een moderne en open leefruimte, deze ruimte is veelzijdig, kantoor, atelier, praktijk of garage is hier goed mogelijk, ideaal voor mensen die wonen en werken willen combineren. Een geweldige leefruimte met hoge plafonds en de nodige lichtinval. We lopen via openslaande deuren door naar de volgende verrassende leefruimte, de open structuur en industriële trap geven je het gevoel van ruimtelijkheid en vrijheid. We vinden hier het toilet, de was opstelling en de zonneboiler, duurzaamheid wordt hier hoog in het vaandel gedragen. Via de aanwezige deur is de buitenruimte bereikbaar. De woonkeuken is het hart van de begane grond, met openslaande deuren die leiden naar een prachtige serre. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een stijlvolle afzuigkap, een ruime koelkast, een diepvries, een vaatwasser en een multifunctionele oven. Het geheel wordt gecomplementeerd met een stijlvol composieten aanrechtblad en een charmante tegeltjes spoelbak. Stap vanuit de keuken via de openslaande deuren de serre binnen, een oase van rust en licht. Hier vind je tevens openslaande deuren naar de aanwezige buitenruimte. De begane grond met industriële look is voorzien van een smaakvolle grafiet kleurige vloertegels, vloerverwarming, strak gestuukte muren, vele raampartijen en hoge plafonds. Dit is wonen op zijn best, met een eigentijds design en slimme details die het leven gemakkelijk en comfortabel maken.

Eerste verdieping:
Met de prachtige open terrastrap, een ware eyecatcher gaan we naar de eerste verdieping. We heten je welkom op de eerste verdieping van deze te gekke woning, waar stijl en design samenkomen op diverse niveaus. De overloop biedt je toegang naar de stookruimte, de hoofdslaapkamer in het achterhuis en een klein trapje brengt je naar de voorzijde van de woning, waar twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer op je wachten. De hoofdslaapkamer heeft een stijlvolle verhoging, originele dakconstructie, diverse ramen en ook directe toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is een waar wellness paradijs die uitgerust is met een douche, een toilet, een ligbad om in te ontspannen en twee robuuste Belgisch hardstenen spoelbakken. De overloop aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand, 2 prachtige slaapkamers en als kers op de taart een tweede badkamer. Hier vind je opnieuw een heerlijke douche, een toilet, maar ook een Belgisch hardstenen spoelbak die de ruimte een exclusieve uitstraling geeft. Deze gehele woonverdieping is afgewerkt met strakke wanden, verzorgde laminaatvloer en de aanwezige Velux dakramen maken deze verdieping helemaal af. En laten we de originele dakconstructie niet vergeten, die hier in volle glorie te bewonderen is. Ervaar zelf de sfeer en ambiance van je nieuwe droomhuis. Hier wacht luxe en comfort op jou, omarmd door een hip en eigentijds design. Geniet ervan!

Buitenruimte:
De woning heeft een buitenruimte die gelegen aan de zijkant van de woning, een leefruimte die je de mogelijkheid biedt voor ontspanning in de buitenlucht.

We heten je van harte welkom in deze monumentale schuurwoning. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor en laat je verrassen door de ruimte, het licht de sfeer en de ambiance. Nadere informatie vindt je op www.fdrooseveltsingel10.nl

Bijzonderheden:
- Hip uitgevoerde stadswoning met loft gevoel.
- Het nieuwe stadswonen.
- Smaakvolle open structuur.
- Voorzijde met diverse gebruiksmogelijkheden, parkeren van een auto is ook mogelijk.
- Architectuurkenmerken van de Amsterdamse School.
- Fraaie ligging aan de rand van de binnenstad.
- Moderne keuken en badkamers.
- Voorzien van zonnecollectoren en zonneboiler.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Gemeentelijk monument.
- Winkels, restaurants, openbaar vervoer en stadspark liggen op loopafstand.
- Gelegen in de steden driehoek Arnhem/Doetinchem/Zutphen.
- Energielabel C.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.535,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 197 m² Perceeloppervlakte 185 m² Inhoud 732 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Zonneboiler C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 3425 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties