Potsmaat 172

Omschrijving

Heerlijk ruim wonen in een levensloop bestendige tussenwoning met een scala aan mogelijkheden. Deze woning is voorzien van een ruime uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel op de tweede verdieping en 10 zonnepanelen. Door de 5 aanwezige slaapkamers is dit woonhuis uitermate geschikt voor een groot gezin. Ervaar zelf de sfeer en ruimte en creëer je eigen droomhuis op deze uitstekende woonlocatie. Supermarkt, basisschool, openbaar vervoer, wandelgebied en de historische binnenstad zijn gelegen op loopafstand.

Nieuwsgierig? Laat ons je rondleiden door deze bijzondere eengezinswoning:

Begane Grond:
Via de voordeur komen we in de hal, deze hal biedt je toegang aan de inpandige berging met zolder, het toilet, de meterkast en de royale living. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gelegen, een prettige lichte leefruimte met vrij uitzicht op de voortuin. De keukeninrichting betreft een hoog/laag verstelbare keuken met inductie kookplaat en een afzuigkap. De tuin gerichte woonkamer is voor het extra comfort voorzien van een airco, je regelt ieder jaargetijde je ideale binnenklimaat. Vanuit de woonkamer lopen via een hal door naar het bijgebouw, de hal geeft je tevens via een schuifpui toegang naar de achtertuin. Levensloop bestendig wonen kun je in het bijgebouw, deze leefruimte is voorzien van een slaapkamer en een badkamer die uitgerust is met een toilet, wastafel en douche. Deze multifunctionele ruimte is ook zeer geschikt voor mensen die een kantoor of praktijk aan huis willen hebben. Door de eigen entree aan de achterzijde is zakelijk en privé goed van elkaar te scheiden. Kortom de begane grond betreft een zeer royale en comfortabele leefruimte met diverse gebruiksmogelijkheden.

Eerste verdieping
Met een trap vanuit de living bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een bergkast op de overloop, een hoofdslaapkamer (voormalig 2 slaapkamers) aan de achterzijde en een tweede slaapkamer en moderne badkamer aan de voorzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is eenvoudig weer om te bouwen tot 2 slaapkamers voor mensen die een extra slaapkamer nodig hebben. De complete badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een douche met massage stralen, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap vanaf de overloop. Deze fraaie woonlaag met dakkapel op de achter dakvlak geeft je de nodige leefruimte, we vinden hier ook een ruime 4e slaapkamer. De voorzolder is in gebruik als berging, opstelling van de wasmachine en de C.V..

Buitenruimte:
Aan de voorzijde hebben we een bestrate voortuin die je toegang verschaft naar de voordeur en berging van de woning. De achtertuin is via een schuifpui vanuit de hal bereikbaar. Door het aanwezige bijgebouw betreft het knusse en gezellige buitenruimte met fraaie bestrating en verzorgde houten schutting. De aanwezige houten berging complementeert het geheel. Geniet in deze sfeervolle buitenruimte van de zon, de rust en de geboden privacy, leuker gaat het niet worden.

Zou dit jouw toekomstige woning kunnen zijn? Dan nodigen wij jou graag uit om deze leuke woning te bezichtigen. Bel met ons kantoor en plan snel je eigen tijdvak en maak je dromen waar. Voor meer informatie ga je naar de eigen site www.potsmaat172.nl

Bijzonderheden:
- levensloop bestendige woning.
- vele gebruiksmogelijkheden: kantoor of praktijk aan huis.
- verzorgd uitgevoerde gezinswoning.
- royaal woonhuis, gebruiksoppervlakte woonruimte 151 m2
- voorzien van 10 zonnepanelen.
- inpandig te bereiken berging met zolder.
- dakkapel op de tweede verdieping.
- screens keuken en woonkamer.
- airco woonkamer.
- energielabel B.
- rolstoel toegankelijke woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.953,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 153 m² Inhoud 557 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, 2 Douches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (4.0 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 1361 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties