Loiredal 25

Omschrijving

Een unieke kans, nu te koop, prachtige vrijstaande villa met vrij uitzicht over de landerijen. Dit hoogwaardig afgewerkte woonhuis is uitgerust met een een sfeervolle tuinkamer, ruime woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer en 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Sfeervol en landelijk wonen aan de rand van de wijk Dichteren met alle voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving.

Rondleiding door het woonhuis:

Begane grond:
via een overdekte entree kom je in de hal met garderobe, de hal biedt toegang naar de woonkamer, bijkeuken, toilet en 1e verdieping. De woonkamer is gesitueerd in het midden van het woonhuis en is voorzien van een Faber gashaard, zandstenen natuurvloer met vloerverwarming. Via schuifdeuren is de prachtige tuinkamer met veel lichtinval en weids uitzicht bereikbaar. Een heerlijke verblijfsruimte waar je de hele dag kunt genieten van de groene woonomgeving en via openslaande deuren het zonnige terras kunt bereiken. De moderne keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer met een schuifdeur. De keuken inrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: koelkast, diepvries met 3 lades, keramische 4 pits kookplaat, afzuigkap, hete lucht oven (zelfreinigend), vaatwasser en eiland met veel kastruimte. Berging met C.V. opstelling. De bijkeuken is aan de zijkant van het woonhuis gelegen en is voorzien warm en koud water aansluiting en was opstelling. Vanuit de bijkeuken is de inpandige berging bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van kwalitatief hoogwaardige vloer-, wand-, plafond afwerking en fraaie paneeldeuren met jaren dertig beslag.

Eerste verdieping:
via een vaste trap bereik je de overloop, de eerste verdieping is voorzien van 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon en voelen zeer ruimtelijk aan door de open dak constructie en fraaie raampartijen. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad met whirlpool, vloerverwarming, dubbele wastafels en Frans balkon.De gehele verdieping is voorzien van een grijze vinylvloer en verzorgde wandafwerking.

Tuin:
de fraai aangelegde tuin is rondom deze vrijstaande villa gelegen. Aan de voorzijde is een oprit met carport gelegen. De tuin is voorzien van diverse zonnige terrassen met vrijuitzicht, borders en fraaie tuinbeplanting. Genieten van de natuur met een heerlijk glas wijn en een spannend boek na een dag hard werken. Werkelijk een grandioze woonbeleving op één van de mooiste plekken van de wijk. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Bijzonderheden:
Kwalitatief hoogwaardig afgewerkt villa.
Grandioze vrije ligging met prachtig uitzicht aan de rand van de wijk.
Prachtige tuinkamer met weids uitzicht.
Onder architectuur gebouwde villa; Sander Giesen.
Door vele raampartijen een zeer licht woonhuis.
Volledig geïsoleerd woonhuis.
C.V. Vaillant 2013.
Voorzien van 14 zonnepanelen.
Zeer laag energieverbruik van 70.- per maand.
Op loopafstand van NS station, winkelcentrum en diverse scholen.
Uitvalsweg A18 ligt in de directe omgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.821,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 424 m² Inhoud 628 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Inloopdouche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie A Perceelnummer 5619 Oppervlakte 424 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties