Dennenweg 148

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Zelden komt er een villa op één van de mooiste locatie die de stad Doetinchem te bieden heeft vrij. Deze sfeervolle en modern uitgevoerde jaren vijftig villa is werkelijk grandioos gelegen, omkaderd door bomen, in het het groen aan de rand van de gewilde wijk “de Vijverberg”. De woning is prachtig gesitueerd midden op een royale kavel met aan de voorzijde parkeerfaciliteiten op eigen terrein en aan de achterzijde veel privacy met een grasveld die overloopt in een bosstrook. Je kunt hier heerlijk comfortabel en rustig wonen en toch op 5 minuten loop- en fietsafstand van het stadscentrum, NS station, scholen, ziekenhuis, natuurgebied De Koekendaal en alle overige voorzieningen gelegen.

Graag neem ik je mee door deze stijlvolle villa:

Begane grond
via de entree komen we in de ruime hal die toegang biedt tot de vaste trap naar de 1e verdieping, de wasruimte met was opstelling, trapkast, toilet, keuken, werk-/speelkamer en de U-vormige woonkamer. De U-vormige living met diverse raampartijen en prachtig uitzicht op het groen is geheel voorzien van een antraciet pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. De vernieuwde schuifpui met aluminium kozijnen biedt toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin met terras en overkapping. De strakke afwerking van de stucwanden en donker uitgevoerde kozijnen geven het geheel een moderne/stoere uitstraling. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, de moderne keukeninrichting is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: vrijstaand 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Een verrassend aspect is de extra aanwezige kamer die aan de achterzijde van het huis is gelegen en momenteel in gebruik is als speelkamer. Deze heerlijke ruimte met uitloop naar de achtertuin en overdekte terras is uitermate geschikt voor het creëren van een levensloop bestendige woning. Een werkelijk unieke woonbeleving, wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging en ervaar zelf de prachtige ligging en diverse mogelijkheden die deze villa te bieden heeft.

1e verdieping
vanuit de de hal bereik je met de vaste trap de overloop van de eerste verdieping. Deze etage is tevens voorzien van een verzorgde wand- en plafondafwerking en de overloop en de 4 slaapkamers zijn uitgevoerd met een lichte laminaatvloer. De 2 slaapkamers die we hier als eerste tegenkomen waren oorspronkelijk 1 slaapkamer. Mocht je een grotere kamer wensen kun je de tussenwand probleemloos weer verwijderen. Beide kamers zijn aan de voorzijde van het huis gesitueerd en voorzien van een kantelraam. De derde slaapkamer is in het midden van de verdieping gelegen en heeft een prachtig uitzicht op de bosrijke achtertuin. Op de overloop bevindt zich nog een voormalige doucheruimte, deze is momenteel in gebruik als bergruimte. Aan het einde van de overloop komen we bij de hoofdslaapkamer, een heerlijke royale kamer die door de hoge raampartij aan de zijkant veel lichtinval heeft. Via de hoofdslaapkamer bereiken we de badkamer, deze is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en toilet.

Tuin
Tot slot de heerlijke tuin, die omringd is door bomen en veel groen. Met aan de voorzijde een dubbele oprit en mogelijkheid voor het parkeren van diverse auto’s op je eigen terrein. Aan de achterzijde een fraai aangelegd terras en een overkapping waar je intens kunt ontspannen en genieten van de aanwezige rust. De royale tuin biedt veel privacy, is geheel omheind, heeft een groot grasveld met plek voor zon en schaduw en een ruime bosstrook.

Bijzonderheden
Gelegen op een top locatie in Doetinchem.
Stijlvolle en modern uitgevoerde villa.
Levensloop vesting wonen behoort tot de mogelijkheden.
Het gehele perceel is omheind.
Voorzien van 2 opritten.
Woonhuis met veel privacy.
Groene en rustige woonomgeving.
Stadscentrum, NS station, scholen, natuurgebieden en uitvalswegen liggen in de directe omgeving.
Nefit combiketel 2016 (eigendom).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.807,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 1414 m² Inhoud 562 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie L Perceelnummer 4412 Oppervlakte 1414 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties