Het Hennennest 11

Omschrijving

Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

In de populaire en ruim opgezette woonwijk "Wijnbergen" vinden we deze instap klare en energie zuinige woning met een uitbouw aan de achterzijde, aangelegde achtertuin met berging en zonnepanelen op het achterdak. Deze modern uitgevoerde woning met bouwjaar 2012 meet een inhoud van ca. 423 m³ en staat gesitueerd op een gunstig gelegen perceel van 135 m².

Heerlijk rustig en comfortabel wonen in de directe omgeving van allerhande voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, park de Kapperskolk en sportaccommodaties. Tevens zijn de voornaamste ontsluitingswegen, het Doetinchemse centrum en recreatiegebied Stroombroek op steenworp afstand gelegen.

Loop je mee door deze moderne woning?

Begane grond
via de entree kom je in de hal. De hal biedt toegang aan het toilet, trap naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast en de lichte woonkamer. Het toilet is uitgevoerd met een vrij hangend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer met uitbouw over de gehele breedte van het woonhuis is voorzien van een bergkast, deur naar de zonnige achtertuin en moderne laminaatvloer. De open keuken is aan de voorzijde van het woonhuis gelegen en heeft vrij uitzicht op de voorliggende straat. De moderne keukenopstelling is in lichte kleur uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: inductie kookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. De gehele begane grond is voorzien van een verzorgde vloer- en wandafwerking.

1e verdieping
met de vaste trap vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Wederom betreft het verdieping die keurig is afgewerkt en die veel ruimte omvat. Een leefruimte met 3 royale slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren. De luxe badkamer met grijs/witte tegelafwerking is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, spiegelkast, opbergkasten en design radiator.

2e verdieping
via een vaste trap bereik je de zeer royale en hoge 2e verdieping. Een prachtige verdieping voor het creëren van 2 extra slaap- en/of werkkamers met daarboven nog een zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een verzorgde laminaatvloer, was opstelling, C.V. opstelling, warmte terugwin installatie, omvormer van de zonnepanelen en een Velux dakraam. De verdieping is momenteel in gebruik als werkruimte en berging voor de opslag van goederen.

Tuin
de heerlijke zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft een uitgang naar het achter gelegen pad. De tuin is fraai aangelegd met donker gekleurd straatwerk, 2 bloembakken en vrijstaande houten berging/overkapping. De achtergevel is voorzien van een modern zonnescherm en een buitenkraan. Een comfortabele verblijfsruimte, je kunt hier heerlijk ontspannen met een mooi boek en een goed glas wijn van de rustige woonomgeving.

Bijzonderheden
Instap klaar woonhuis, zo goed als nieuw!
Moderne en energiezuinige woning.
Voorzien van 9 zonnepanelen.
Geheel voorzien van rolluiken (behalve badkamer).
Warmte terugwin installatie.
Zonnescherm achtergevel.
Laag energie verbruik € 75.- per maand.
Mooie kindvriendelijke woonwijk.
Gelegen in de directe omgeving van NS station, scholen, binnenstad en uitvalswegen.
Mogelijkheid voor creëren van extra slaap- en/of werkkamers behoort tot de mogelijkheden.
Aangelegde achtertuin met zuid ligging.
Bouwjaar 2012.
Go 119 m2 en inhoud 423 m3.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.226,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 423 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie P Perceelnummer 686 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties