Hof van Londen 40

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Leuker gaat het niet worden, een modern uitgevoerde geschakelde woning met ligging in een kindvriendelijke en jonge woonwijk van Doetinchem. De woning heeft een prachtig vrijuitzicht aan de voorzijde en is uitgerust met een moderne keuken, badkamer en aangelegde achtertuin met fraaie houten overkapping. Ben je op zoek naar een kant en klaar woning met parkeerplek op je eigen terrein dan ben je hier op het juiste adres.

Heerlijk en comfortabel wonen met op loopafstand de medische voorzieningen, sportvelden, supermarkten, buurtwinkelcentrum, basisscholen en NS station. Montferland en recreatieplas Stroombroek liggen in je achtertuin en zijn goed bereikbaar op de fiets. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop jij met ons mee door jouw nieuwe droomhuis?

Begane grond:
via de overdekte entree kom je in de verzorgde hal, de hal biedt je toegang naar het moderne toilet, bijkeuken, meterkast, trap naar de eerste verdieping en de living. Wat direct opvalt is de verzorgde afwerking, fraaie paneeldeuren, grijze tegelvloer en strakke wandafwerking. De living is verdeeld in een met een aan de voorzijde gelegen keuken en in het achterhuis gelegen woonkamer. De open keuken is uitgerust met een moderne keukeninrichting welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven magnetron, vaatwasser, spoelplaats en granieten aanrechtblad. Aan de keukentafel genieten van het vrije uitzicht over het voorgelegen grasveld. De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie eiken parketvloer en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Een gezellige verblijfsruimte die wederom is voorzien van een verzorgde vloer-, wand- en plafondafwerking. De niet te missen bijkeuken is aan de zijkant gesitueerd, de ruimte is bereikbaar vanaf de oprit, hal en achtertuin. Deze bijkeuken is voorzien van een keukenblok, vriezer en bergruimte.

Eerste verdieping:
via een modern geschilderde trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop betreft een royale lichte ruimte. Deze verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, berging/wasruimte en een badkamer. De ramen van de 2 achtergelegen slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, tevens zijn alle slaapkamerramen voorzien van horren. De tussen gelegen berging is voorzien van de C.V. opstelling Remeha 2019 (eigendom), was opstelling en veel bergruimte. Last but not at least de verzorgde badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, paneeldeuren en verzorgde wand- en plafondafwerking.

Buitenruimte:
aan de voorzijde van de woning is een oprit gelegen met de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op je eigen terrein. De prachtige en sfeervolle aangelegde achtertuin is uitgerust met een robuuste uit Douglas opgetrokken overkapping/berging met verlichting, diverse terrassen, grasveldje, borders en zonnescherm aan de achtergevel. De op het zuiden gesitueerde achtertuin is een heerlijke verblijfsruimte met veel rust en privacy. Heerlijk genieten van een spannend boek en een goed glas wijn onder de prachtige overkapping na een dag hard werken.

Kortom, deze woning met een moderne uitstraling en perfecte ligging is nu te koop. Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Bel ons kantoor 0313-483215 en plan snel je bezichtigingsafspraak in. Reageer niet te laat, je droomhuis komt maar één keer te koop.

Bijzonderheden:
- Hippe uitstraling woning.
- Modern en verzorgd uitgevoerd.
- Vrije ruimte voorzijde.
- Eigen oprit.
- Kindvriendelijke woonwijk.
- Lichte woning.
- Fraai aangelegde achtertuin.
- Sfeervolle Douglas overkapping (2020)
- Winkelcentrum, basisscholen en NS station op loopafstand gelegen.
- Uitvalswegen gelegen in de directe omgeving.
- Binnenstad gelegen op 10 minuten fietsafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.731,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 339 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-06-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (11.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie A Perceelnummer 6735 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties