Vondelstraat 31

Omschrijving

Wij presenteren met trots deze schitterende gemoderniseerde hoekwoning met aanbouw aan de zijkant. Een comfortabele gezinswoning met diverse gebruiksmogelijkheden o.a.: levensloopbestendig wonen, kantoor of praktijk aan huis met eigen ingang of uitbreiding van je leefruimte op de begane grond. Deze gezinswoning is daarnaast voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een hippe keuken inrichting, een moderne badkamer, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin met berging. Heerlijk wonen in een rustige en groene woonomgeving met de bruisende binnenstad en overige voorzieningen op loopafstand. Deze woning biedt je veelzijdige mogelijkheden voor een grandioos leefconcept. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Wie weet kan dit je droomhuis worden? Loop snel met ons meer door de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst komen we in een ruime hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast en de lichte woonkamer. De woonkamer biedt een sfeervol uitzicht op het groen aan de voorzijde en de zonnige achtertuin. De moderne half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een massief beuken aanrechtblad en rvs spoelbak. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de achtertuin, later daarover meer. Wat dit woonhuis zo bijzonder maakt is toch wel de verassende aanbouw, vergroot je woonkamer, slapen en baden op de begane grond of kantoor/praktijk aan huis, alles behoort hier tot de mogelijkheden. De eigen entree met voorportaal aan de Beetstraat maakt deze aanbouw tot een multifunctionele leefruimte, hierdoor kan zakelijk en privé eenvoudig gescheiden worden. In deze aanbouw bevindt zich ook nog een ruime berging met de wasopstelling. Om het verhaal helemaal compleet te maken is het mogelijk om de naastliggende garage erbij te huren, deze garage is momenteel bereikbaar vanuit de aanbouw. Resumerend, een moderne gezinswoning met veel leefruimte op de begane grond en hoogwaardig afgewerkt met strakke wand- en plafondafwerking en een moderne laminaatvloer in houtlook.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap vanuit de hal kom je op de overloop. Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een berging/stookruimte. De modern badkamer is uitgevoerd met fraaie grijze vloer-en wandtegels, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Deze eerste verdieping is wederom afgewerkt met strakke muur-en plafondafwerking en een verzorgde laminaatvloer.

Buitenruimte:
We eindigen onze rondleiding met de royale buitenruimte. Aan de voorzijde ligt de voor- en zijtuin met pad naar de voordeur, vaste beplanting en de Annabel hortensia complementeert deze buitenruimte. Mocht de garage erbij gehuurd worden is er nog een mogelijkheid voor het parkeren van een auto op het eigen terrein. De achtertuin met noord/west ligging is eenvoudig uitgevoerd en geheel voorzien van tegels en een houten schutting. Het aanwezige zonnescherm aan de achtergevel biedt je de perfecte schaduw wanneer dat nodig is, zodat je kunt genieten van je buitenruimte onder alle omstandigheden. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich nog een vrijstaande stenen schuur met een toegangsdeur naar het achter gelegen pad.

Op zoek naar een moderne en multifunctionele woning met een geweldige ligging? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor en weten je van harte welkom aan de Vondelstraat 31 te Doetinchem.

Bijzonderheden:
Deze woning heeft energielabel C en onderging in 2020 een volledige modernisering, inclusief nieuwe leidingen en bedrading. Dankzij de praktische indeling is levensloopbestendig wonen een mogelijkheid. De aanwezige aanbouw met een eigen ingang aan de Beetstraat biedt je een perfecte ruimte voor kantoor/praktijk aan huis. De optionele garage, inpandig bereikbaar, voegt extra gemak toe. De nieuwe keuken en badkamer dragen bij aan modern wooncomfort. Rolluiken zijn rondom geplaatst, met uitzondering van de achterdeur. De achtertuin herbergt tevens een berging. De ligging in een groene woonwijk op loopafstand van het stadscentrum garandeert rust en de directe nabijheid tot alle voorzieningen. Een rustige hoeklocatie maakt het plaatje compleet.

Voor meer informatie verwijzen wij je naar https://www.vondelstraat31-1.nl/







.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.517,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 318 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 477 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie N Perceelnummer 2272 Oppervlakte 318 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties