Kerkstraat 42

Omschrijving

Op zoek naar een bijzonder woonhuis? Deze vrijstaande woning zal je op alle fronten verassen! Levensloopbestendig wonen en in 2010 geheel gemoderniseerd en uitgebouwd aan de achterzijde. Ligging op een geweldige kavel met ruime parkeer mogelijkheden aan de voorzijde en diepe achtertuin met veel privacy. Daar bovenop woon je in een heerlijk rustig dorp met de binnenstad van Doesburg op fietsafstand en bosrijke omgeving in je rug.

Loop je mee door dit unieke woonhuis?

Begane grond:
via de overdekte entree aan de voorzijde kom je in de hal, de hal biedt je toegang aan het toilet, 2 slaapkamers, badkamer en de woonkamer/woonkeuken. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd, de ruimtes zijn voorzien van fraaie raampartijen. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, toilet en fraaie tegelvloer met vloerverwarming. In 2010 is het bestaande woonhuis over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er een prachtige extra woonruimte ontstaan met een royale woonkamer, heerlijke woonkeuken en inpandig te bereiken garage. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een vrijstaande houtkachel, plavuizen vloer met vloerverwarming, dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras en moderne keuken inrichting. De moderne keuken inrichting is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a.: 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven. Een comfortabele verblijfsruimte met prachtig zicht op de zeer diepe achtertuin.Vanuit deze ruimte is de geheel geïsoleerde garage met vloerverwarming, elektrische deur en loopdeur bereikbaar. Een prachtige ruimte met extra keukenblok, was opstelling en veel bergruimte.

1e verdieping:
bereikbaar met een vaste trap, een open ruimte die momenteel gebruikt wordt als slaap- en werkruimte. Aan de voorzijde zijn de C.V. opstelling en bergkasten gesitueerd. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat en vloerbedekking.

Tuin
de woning is gepositioneerd op een geweldige kavel. Aan de voorzijde een zeer royale oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's en je eigen camper. Aan de achterzijde een zeer diepe achtertuin met overkapping aan de achtergevel, vrijstaand houten chalet, vrijstaande houten berging, diverse terrassen, grasveld en borders. Heerlijk genieten van een glas Prosecco in je eigen hot tub na een dag hard werken.

We ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging van deze levensloopbestendige woning. Ervaar zelf de sfeer, mogelijkheden, rust en privacy. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Bijzonderheden
Levensloop bestendig wonen.
In 2010 geheel gemoderniseerd en aangebouwd.
Modern uitgevoerd woonhuis
Voorzien van 23 zonnepanelen (elk paneel heeft een eigen omvormer).
Laag energieverbruik.
Prachtige royale achtertuin met veel privacy.
Eigen oprit met parkeer mogelijkheden van meerdere auto's en eigen camper.
Aangebouwde geïsoleerde en inpandig bereikbare garage (voorzien van vloerverwarming).
Veilige woonomgeving en prettige buurt
Gelegen in een bosrijke omgeving.
Originele luiken zijn aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 448.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.866,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 1376 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 652 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 928 m² (53.0 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 31 m² (840 bij 380) Parkeer capaciteit 8 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Keppel Sectie I Perceelnummer 520 Oppervlakte 1376 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties