Pieperslaan 1 a

Omschrijving

Wat een heerlijke royale en verrassende gezinswoning. Deze 2/1 kap woning is gelegen aan de voet van de Postbank in een parkachtige setting. Comfortabel en rustige wonen in de directe omgeving van het bos, winkels, NS station, snelweg en alle overige voorzieningen. Dit bijzonder woonhuis biedt je een scala aan mogelijkheden: levensloop bestendig wonen, kantoor aan huis of het huisvesten van een groot gezin zijn hier enkele voorbeelden van. Ervaar zelf de sfeer, de ruimte en de vele mogelijkheden, wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Kijk of jullie net zo enthousiast over deze verrassende woning zijn als dat wij dat zijn. Loop snel met ons mee en laat je verrassen.

Begane grond:
via de royale oprit bereiken we de entree die aan de zijkant van de woning is gesitueerd. Bij het binnentreden komen we in de ruime en centrale hal van de woning die je toegang biedt aan de voorkamer, woonkamer, tuinkamer, toilet, bijkeuken, kelder, garderobe en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is opgedeeld in twee separate ruimtes, de voorkamer is eenvoudig af te scheiden en goed te gebruiken voor het creëren van een ruimte om levens loop bestendig te wonen of kantoor aan huis. De woonkamer met voorliggende erker betreft een sfeervolle en lichte woonruimte met kijk in het groen en op de voorliggende straat en is voorzien van een schouw met gashaard en een verzorgde plavuizenvloer met hete lucht verwarming. Vanuit de woonkamer lopen we naar de half open keuken die voorzien is van een moderne en luxe keuken inrichting met diverse inbouw apparatuur o.a.: vrijstaand gasfornuis met 5 pitten, visbrander en oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en een Quooker kraan. Genieten tijdens het koken van de fraaie groen achtertuin. De tuinkamer met schuifpui is een geweldige plek om de dag te beginnen met een kop goede koffie en te genieten van de kakofonie van geluiden van de vele aanwezige vogels. De tuinkamer is voorzien van een bergruimte op de vliering. Vanuit de hal is de bijkeuken met was opstelling en berging bereikbaar. De bijkeuken heeft toegangsdeur naar de oprit en de achtertuin.

Eerste verdieping
via de houten trap vanuit de centrale hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt je toegang naar de 2 royale slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, het betreft een zeer royale verblijfsruimte met vaste kastenwand en toegangsdeur naar het voorliggende balkon en de badkamer. De verzorgde badkamer met mozaïek tegels is uitgerust met een wastafelmeubel met 2 waskommen, badkamermeubel, douchecabine, toilet en een designradiator. De 2e slaapkamer met ligging aan de achterzijde is royaal bemeten en is voorzien van diverse raampartijen.

Tweede verdieping
de volgende verdieping is wederom bereikbaar met een vaste houten trap. Je komt weer op een verrassende verdieping met een heerlijke lichte en ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde, 2e badkamer en ruime 4e slaapkamer. De voorste slaap-/werkkamer heeft veel hoogte en lichtinval en heeft diverse raampartijen en een vaste kastenwand. De tussenliggende badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet (sanibroyeur) en douchecabine. De ruimtes blijven je iedere keer verbazen, leuker gaat het niet worden.

Kelder/souterrain
de unique sellingpoint; het woonhuis is grotendeels onderkelderd. De kelder is opgedeeld in een provisieruimte, stookruimte, wijnkelder en prachtige ontspanningsruimte met biljart. De ontspanningsruimte is uitermate geschikt om te gebruiken als bioscoop, fitnessruimte, atelier of je eigen man cave. De ruime wijnkelder is geschikt voor de aanleg van je eigen wijncollectie en houden van een wijn proefavond met goede vrienden.

Buitenruimte
aan de voorzijde is de voortuin en de royale oprit met mogelijkheid voor het parkeren 3 auto’s op je eigen terrein gelegen. De grote aangebouwde garage is voorzien van 2 hoge openslaande deuren, een perfecte plek voor stalling van je hobby auto, fietsen en berging van het tuingereedschap. De fraai aangelegde en knusse achtertuin is voorzien van borders, fraaie tuinaanplant, groene heggen, diverse terrassen en een sfeervolle overkapping. Een tuin met veel groen, de nodige zon, rust en privacy.

Ellecom is een van de zeven dorpen van de gemeente Rheden en ligt in een fraaie en bosrijke omgeving tussen het Veluwemassief en de IJsselvallei. Restaurant de Peerdestal en Landgoed Avegoor zijn hier bekende horeca etablissementen. Je kunt in de nabijheid van Ellecom heerlijk fietsen of wandelen in de bossen van Nationaal Park Veluwezoom of langs de IJssel. Winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en snelweg bevinden zich op korte afstand en steden als Arnhem, Zutphen, Doesburg, Dieren en Apeldoorn liggen op 5 tot 20 minuten rijden per auto. Het Intercitystation van Dieren ligt op 5 minuten fietsafstand.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging van deze royale 2/1 kap woning. Ervaar zelf de beleving van dit comfortabele woonhuis met zijn vele mogelijkheden. Wij organiseren op 2 juni 2022 een kijkdag, maak snel een afspraak en reserveer een tijdvak.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Bijzonderheden
Royaal en goed onderhouden woonhuis
Grotendeels onderkelderd met diverse mogelijkheden
Voorzien van een royale aangebouwde garage
Uitermate geschikt voor grote en samengestelde gezinnen
Levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden
Voorkamer te gebruiken als kantoor- of werkruimte aan huis
Uitgerust met 2 badkamers
Prachtige ligging in een bosrijke omgeving
Openbaar vervoer; bus en trein in de directe omgeving
Omsloten tuin met veel groen en veel privacy
Ruim uitgevoerde slaapkamers
Een heerlijk licht woonhuis
3 parkeerplaatsten op je eigen terrein

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.105,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 261 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 350 m² Inhoud 921 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (585 bij 264) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dieren Sectie S Perceelnummer 845 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties