Pieriksestraat 1

Omschrijving

Landelijk en vrij wonen in het buitengebied van Laag-Keppel. Deze authentieke woonboerderij "t Barenbroek" met prachtige kap schuur zal na eigen inzicht geheel moeten worden gerestaureerd/gerenoveerd. Via een eigen zandweg is de woonboerderij gelegen midden in het landschap, ervaar de rust en de privacy van deze geweldige locatie. Laat je droom uitkomen en creëer op deze grandioze plek je eigen paradijs.

Deze woonboerderij bevindt zich momenteel in een matige staat van onderhoud en zal van boven tot onder geheel gerestaureerd/gemoderniseerd moeten worden. Opdrachtgevers zijn qua verbouwingsplannen al in een ver gevorderd stadium met de Gemeente Bronckhorst. Bij serieuze interesse zijn bouwplannen ter inzage. Het pand is aangewezen als een gemeentelijk monument, de originele indeling van het voorhuis moet dan ook behouden blijven.

Loop je mee door deze monumentale woonboerderij?

Begane grond
via de voordeur kom je in de hal, de hal biedt toegang aan de woonkamer met schouw, opkamer met oude bedsteden wand en eenvoudige douche mogelijkheid, keuken, slaapkamer en originele deel. De keuken is voorzien van een oude schouw en biedt je toegang naar het erf en de kelder. De oude deel is voorzien van een toiletruimte, originele gebinten, hilde, slieten, voormalige stallen voor melkvee en grote staldeuren.

Eerste verdieping
met een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, deze verdieping is voorzien van 2 slaapkamers en een hooizolder.

Kap schuur
In de zeer royale uit steen en hout opgetrokken kap schuur is momenteel een tijdelijke woonvoorziening gecreëerd. Deze multifunctionele ruimte is na de verbouwing van de woonboerderij mogelijk om te zetten naar diverse gebruiksmogelijkheden. In samenspraak met de Gemeente Bronckhorst zal moeten worden bekeken wat er tot de mogelijkheden behoort. In de kap schuur zitten tevens 2 paardenstallen, uilenkast met kerkuilen, bergruimte, diverse parkeerplaatsen voor de aanwezige auto's en laadstation voor een elektrische auto.

Buiten
via je eigen weg bereik je het erf van de woonboerderij. Het perceel met oude fruitbomen biedt je veel privacy en is fraai gelegen om de woonboerderij en de aanwezige kap schuur. Er bestaat een mogelijkheid om het perceel uit te breiden met eventueel 6.960 m2 extra grond. Een geweldig perceel voor liefhebbers van paarden en ander kleinvee.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Bronckhorst’, heeft het erf de bestemming “Wonen” . De gronden hebben de bestemming ‘Agrarisch met waarden’.

Bijzonderheden
- Authentieke woonboerderij.
- Renovatie project.
- Prachtige vrije ligging.
- Ruime kap schuur met diverse gebruiksmogelijkheden.
- Gemeentelijk monument.
- Glasvezel aanwezig.
- Aangesloten op het gemeentelijk riool.
- Extra grond te koop 6960 m2.
- Asbest dakplaten kap schuur.
- Uilenkasten aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.176,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1860 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monument en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 229 m² Perceeloppervlakte 14640 m² Externe bergruimte 305 m² Inhoud 926 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Geen isolatie Verwarming Geen verwarming Warmwater Geen Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Keppel Sectie E Perceelnummer 940 Oppervlakte 7680 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Keppel Sectie E Perceelnummer 855 Oppervlakte 6960 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties