Eltenseweg 1 A

Omschrijving

Aanschouw deze vrij gelegen semi-bungelow met grote houten schuur, vrije tuin , en garage onder de serre, gelegen tussen Elten en Lobith met uitzicht over waterplassen en uitzicht op de Eltenberg!

Dit pand kent de ideale mix tussen ruimte, privacy en vrij uitzicht. De eyecatcher is de buitenruimte, met een perceeloppervlakte van maar liefst 2.005 m2! Door de landelijke ligging geniet je van fenomenale uitzichten over de weilanden van de "Ossenwaard" aan de achterzijde, en de waterplassen van "Carvium Novum"aan de voorzijde van de woning. Dit is een werkelijk buitengewoon uniek uitzicht.
De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst totaal 149 m2, en daarmee is dit vrijstaande huis ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte!

De woning is gelegen aan de Eltenseweg dichtbij de uiterwaarden van de Rijn. Deze omgeving is onderdeel van het fraaie natuurgebied ‘De Gelderse Poort’: de ideale omgeving voor fiets- en wandeltochten. Maar ook watersporters kunnen hun ei kwijt bij watersportcentrum ‘De Byland’ op slechts een aantal kilometer afstand. Zodra je de binnenwegen op fietst kom je veel schitterende natuur tegen en kun je kilometers fietsen over kronkelige dijken, door idyllische polders en het karakteristieke landschap rondom de rivier. Kortom, een omgeving van grote schoonheid! Verder bevindt de woning zich op korte fietsafstand van het centrum van Lobith, waar je terecht kunt voor je dagelijkse benodigdheden. De dichtstbijzijnde autosnelweg is op ongeveer 8 minuten rijden waardoor je snel op weg bent richting Zevenaar, Doetinchem en Arnhem. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden je graag rond!


Indeling:

Entree / hal met toilet en provisiekelder, L-vormige woonkamer voorzien van serre, woonkeuken voorzien van eiken inbouwkeuken, bijkeuken, 2 slaapkamers en badkamer met douche en wastafel.

Vaste trap naar 2e verdieping: Bergzolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s)

Onder de serre is een garage/berging gecreëerd.

- Bouwjaar 1965 / 1985;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van vloer- en dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas en spouwísolatie;
- Cv-ketel ca. 1985;
- Warm water door middel van elektrische boiler;
- Totale grondmaat 2.005 m2;
- Inhoud woonhuis is 716 m3;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.322,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 2005 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 716 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-04-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Conventioneel (Gasketel uit 1985, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1000 m² (40.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en souterrain, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (591 bij 297) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Herwen Sectie B Perceelnummer 2478 Oppervlakte 495 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Herwen Sectie B Perceelnummer 1405 Oppervlakte 1510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties