Dr. Alfons Ariensstraat 3

Omschrijving

Familiehuis met zeer veel (werk-)ruimte, villa "BUITENLUST".

Zoekt u de rust en ruimte van het oosten van het land? Op een zeer goede locatie, in Steenderen, wordt te koop aangeboden deze voormalige pastorie met oprijlaan, prachtige tuin rondom en een dubbele vrijstaande garage.

Deze prachtige villa heeft originele details en een strakke afwerking. Gelegen op een zeer ruim perceel van 2300 m2 met besloten tuin, is villa "Buitenlust" een ideaal gezinshuis met vele mogelijkheden zoals bijvoorbeeld, werken in huis, kantoor of praktijk aan huis, bed and breakfast of voor inwonende ouders.

Kom binnen en voel de grandeur van deze stijlvolle villa: wonen, werken en relaxen in een geweldige ambiance. Geniet van de fraaie woonruimtes, een zeer royale living met prachtige serre, heerlijke woonkeuken met moderne keukenopstelling, werkkamer, een zij aanbouw met vele gebruiksmogelijkheden en acht (slaap-)kamers.

Villa "Buitenlust" werd in 1936 gebouwd. De huidige bewoners hebben het woonhuis in 2008 aangekocht en met veel liefde en zorg het geheel met duurzame materialen gerenoveerd. De royale tuin rondom is voorzien van een oprijlaan, voldoende parkeermogelijkheden, een dubbele vrijstaande garage, een vrijstaande stenen schuur, diverse terrassen, borders en grasveld.

Loop je mee door dit prachtige monumentale woonhuis?

Parterre
Het markante karakter van het woonhuis komt tot uitdrukking in de klassieke raampartijen en de chique hal met voorportaal, glas in lood ramen en granito vloer. De royale hal met garderobe en prachtige trappartij biedt toegang tot diverse ruimtes. Aan de voorzijde is een studeer-/werkkamer. De royale woonkamer is voorzien van een erker, parketvloer en openslaande deuren naar de achter- en zijtuin; de fraaie serre is een heerlijke lichte ruimte. De woonkeuken heeft een moderne keukenopstelling; deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische stoomoven, hete luchtoven, vaatwasser, warm houdlade, koelkast, diepvries, close-in boiler en hardstenen aanrechtblad. Via de keuken heeft u toegang naar de bijkeuken/achteringang. Het toilet heeft een hangend closetpot en een urinoir. De zij aanbouw is voorzien van een separate entree met voorhal; deze prettige woonruimte met keukenopstelling en badkamer met toilet is te gebruiken voor diverse doeleinden o.a.: praktijk aan huis, inwonende ouders, bed and breakfast, relaxruimte, etc....!

1e verdieping
Via een authentieke terrastrap komt u op een royale overloop welke is voorzien van een berging en een separaat toilet. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één toegang heeft naar het royale balkon, aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, de hoofdslaapkamer biedt u toegang tot de walk in closet, de vierde slaapkamer heeft toegang tot een royale berg-/verblijfsruimte met C.V. opstelling. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en bidet. Deze etage is tevens voorzien van een wasruimte.

2e verdieping
Via een authentieke terrastrap komt u wederom op een royale overloop welke is voorzien van drie vaste kasten en een separaat toilet. Deze verdieping heeft vier (slaap-)kamers en een eenvoudige badkamer met een douche en wastafel.

Zolder/Vliering
Deze verdieping is bereikbaar met een vlizotrap en is in gebruik als opslag-/bergruimte en is voorzien van de tweede C.V. opstelling.

Kelder
Een groot gedeelte van het woonhuis is onderkelderd. Via een vaste trap komt u in de kelder; de kelder is voorzien van vier ruimtes en wordt gebruikt voor wijnopslag en bergruimte.

Tuin
Rondom deze fraaie villa is een passende tuin onder architectuur aangelegd. Een oprijlaan, meerdere parkeerplaatsen, diverse terrassen en borders. Een werkelijk lustoord in de bewoonde wereld. De hoge haag rondom het perceel garandeert privacy en rust. Heerlijk genieten op een van de terrassen in de zon met een heerlijk glas wijn en een spannend boek.

De dubbele vrijstaande garage is aan de zijkant van het perceel gelegen. Het perceel is tevens voorzien van een royale vrijstaande schuur. Deze ruimte is momenteel in gebruik als berging en opslag van tuingereedschap.

Wonen met Allure in een heerlijk rustig dorp met alle voorzieningen, een oecumenische basisschool en het ziekenhuis van Zutphen op acht kilometer!

Bijzonderheden:
- Voormalige Pastorie, heerlijk ruim familiehuis!
- Zeer goed onderhouden en verzorgd woonhuis
- Volledig gemoderniseerd in 2008
- Stijlvol en met hoogwaardige materialen gerenoveerd
- Authentieke bouwelementen: granito vloer, glas in lood, paneeldeuren, terrastrap, etc.
- Groot gedeelte van het woonhuis is onderkelderd
- Twee C.V. opstellingen, beide Remeha, bouwjaar 2008
- Gebruiksoppervlakte wonen 429 m2
- Overige inpandige ruimte 48 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 24 m2
- Externe bergruimte 51 m2
- Inhoud 1467 m3
- Kadastraal perceel 2300 m2 groot
- Bouwjaar 1936
- Gemeentelijk monument
- Omsloten tuin met veel privacy en diverse terrassen
- Unieke en rustige woonomgeving
- Voorzien van een dubbele garage en vrijstaande stenen berging
- Hanzesteden Doesburg en Zutphen gelegen op fietsafstand
- Het Zelle (Hengelo Gld.) en de Keppelse golfbaan in de directe omgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.923,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 429 m² Woonkameroppervlakte 61 m² Perceeloppervlakte 2300 m² Externe bergruimte 51 m² Inhoud 1467 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 8 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Wastafels, 2 Toiletten, 3 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel REMEHA (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 53 m² (700 bij 770) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Steenderen Sectie O Perceelnummer 1836 Oppervlakte 2300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties