Maasstraat 42

Omschrijving

Wonen op één van de mooiste plekken van Ulft. Deze uitgebouwde 2/1 kap woning is gelegen aan de Maasstraat, een prachtige ruim opgezette straat met aan de voorzijde een gracht, groenstroken en ruime parkeermogelijkheden. Dit sfeervolle woonhuis is voorzien van een eigen oprit, carport, moderne keuken inrichting, luxe badkamer en een fraaie onderhoudsvriendelijke achtertuin met ligging op het zuiden. De inpandige berging op de begane grond maakt het mogelijk om een levensloopbestendige woning te creëren. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Kijk of jij net zo enthousiast wordt over deze modern uitgevoerde woning en loop snel met ons mee.

Begane grond
via de eigen oprit en de aanwezige carport bereiken we altijd droog de voordeur van deze 2/1 kap woning. Na het betreden van de ingang bereiken we een ruime hal. De hal biedt je toegang aan de inpandige berging, garderobe, toilet, tuinkamer, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer met erker en bergkast is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, een sfeervolle verblijfsruimte met veel lichtinval, moderne houten vloerafwerking en strak gestuukte muren. Aan de voorzijde een vrijuitzicht op de straat, openbaar groen en de voorgelegen gracht. De centraal gelegen luxe keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, ,koelkast en vaatwasser. In de uitbouw is een heerlijke tuinkamer gelegen, via de aanwezige schuifpui bereik je de zonnige achtertuin, later daarover meer. Kortom een zeer comfortabele leefruimte met aan de voor- en achterzijde een zitgedeelte. Het moderne toilet in de hal is recentelijk gemoderniseerd en is uitgerust met een vrij hangend closet. De inpandige berging met uitgang naar de voor- en achtertuin is momenteel in gebruik als berging en wasruimte. Een ideale ruimte voor het creëren van een levensloop bestendige woning. Wonen, slapen en douchen op de begane grond behoort hier echt tot de mogelijkheden. Kortom een modern, ruim, licht en goed onderhouden woonhuis.

Eerste verdieping
met een vaste trap vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie mooie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Alle slaapkamers die op deze verdieping zijn gelegen zijn uitgerust met dakkapellen in kunststof en rolluiken. De moderne en luxe uitgevoerde badkamer is vernieuwd in 2017 en is voorzien van een wastafelmeubel, vrij hangend toilet, inloopdouche en design radiator. Deze gehele verdieping is voorzien van een airco, verzorgde vloer- en wandafwerking. Zoek je een instapklare woning dan ben je hier op de juiste plek.

Tweede verdieping
een vaste trap brengt ons naar de zolder, deze verdieping is voorzien van daglicht en knieschotten en is momenteel in gebruik als stookruimte en berging. Het creëren van een 4e slaapkamer behoort hier tot de mogelijkheden.

Buitenruimte
aan de voorzijde is een verzorgde voortuin, oprit en carport gelegen. Parkeren van diverse auto’s op je eigen terrein is dus mogelijk. De knusse en verzorgde achtertuin is op het zuiden gelegen. De tuin is uitgerust met een royaal terras, gemetselde bloemenbakken en een fraaie aanplant Een heerlijke plek om te verblijven en te genieten van de zon. Deze heerlijke en windvrije buitenruimte biedt je veel privacy en de nodige rust. Voor wie op zoek is naar zorgeloos woonplezier is deze woning een schot in de roos!

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging van deze modern uitgevoerde 2/1 kap woning. Ervaar zelf de beleving van dit sfeervolle woonhuis met zijn vele gebruiksmogelijkheden. We hopen dat je net zo enthousiast bent als dat wij zijn. Wij organiseren op woensdag 11 mei 2022 een kijkdag. Maak snel een afspraak via ons kantoor 0313-483215 en reserveer een tijdvak.

Bijzonderheden
Prachtige ligging met veel ruimte aan de voorzijde
Levens loop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden
Modern uitgevoerde woning
Voorzien van een airco op de verdieping
C.V. 2020 eigendom
Luxe keuken inrichting
Luxe badkamer
Een heerlijk licht woonhuis
Leuke en rustige woonomgeving
Eigen oprit met carport
Grotendeels kunststof kozijnen
Rolluiken rondom
Schilderwerk uitgevoerd in 2020

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.220,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 200 m² Inhoud 373 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-04-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (7.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (600 bij 270) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie L Perceelnummer 2431 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties