Willemstraat 34

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning in Velp met grote achtertuin van 28 meter diep, eigen toegang langs het huis, ruime vrijstaande berging en mogelijkheid tot een praktijk/kantoor aan huis met eigen opgang.

De woning is compleet gerenoveerd en beschikt over een moderne badkamer. De keuken met inbouwapparatuur is in 2018 geplaatst. Aan de voorkant van de woning is een voormalig winkeltje met eigen ingang, te gebruiken als kantoorruimte, praktijk aan huis of extra studeer/slaapkamer.

Wij verzoeken u zich via het mailadres aan te melden voor een bezichtiging. (info@lammersmakelaardij.nl)

De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Velp waar u alle nodige voorzieningen treft. Ook zijn er diverse openbaar vervoer voorzieningen (NS-station/bus) in de buurt en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Zo zijn meerdere snelwegen en de Pleijroute gemakkelijk te bereiken. De hogeschool van Arnhem en Nijmegen (HAN) is op fietsafstand, middelbare- en basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, tevens is het prachtige natuurgebied de Posbank/Veluwe per fiets of zelfs lopend te bereiken.

Indeling
Begane grond: halverwege de oprit bevindt zich de entree met hal, zwevend toilet met fonteintje, aan de voorzijde van de woning is de zonnige werk-/slaapkamer met eigen opgang vanaf de straatkant. In deze kamer is tevens de toegang tot de kelder met een vaste trap. In de kelder zijn de aansluitingen voor het witgoed en bergruimte. De vloer van de hal, toilet en winkel is voorzien van een hardstenen tegelvloer. De ruime eetkeuken is via de hal bereikbaar en voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is uitgevoerd met eiken lamel parketvloer en convectorput, via de terrasdeuren is de zeer diepe achtertuin met garage te bereiken. Vaste trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een werk/hobby overloop, allemaal voorzien van dakkapel. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de badkamer. De zeer complete badkamer is uitgerust met separate douchehoek en badmeubel, tweede zwevend toilet en een ligbad met whirlpool.
Naast de badkamer is er een ruime overloop en twee vlotte slaapkamers.

Vliering:
Vliering met bergruimte, niet bevloerd.

Tuin:
Geheel aangelegde tuin met overdekte zit, terrassen en veel privacy! De 28 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het noorden. Vanwege de diepte en de vrijheid van de omliggende percelen is er altijd zon in de tuin.

Garage:
Er is een ruime klusschuur aanwezig voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Kantoor of praktijk aan huis met eigen entree mogelijk;
- Grote berging;
- Luxe en complete badkamer;
- Nieuwe keuken (2018);
- Grote diepe tuin van 28 meter.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.465,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 268 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 428 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 157 m² (28.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming woonbestemming Kadastrale gegevens Gemeente Velp Gelderland Sectie G Perceelnummer 2553 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties