Rietdekkersveld 18

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Heerlijk wonen aan de rand van dorp, in een landelijke omgeving, op loopafstand van alle voorzieningen. Deze 2/1 kap woning met inpandig te bereiken garage, ruime achtertuin en parkeren op eigen terrein voldoet absoluut aan al je woonwensen. De in boerderijstijl gebouwde woning is goed onderhouden heeft veel leefruimte en een rustige ligging aan een doodlopende straat van de wijk.

Loop je mee door de woning?

Begane grond:
aan de zijkant van de woning is de entree gelegen, je betreedt de hal met trapopgang, toilet, garderobe, meterkast en deur naar het leefgedeelte, de ruime L-vormige woonkamer is voorzien van raampartijen rondom en een fraaie eiken parketvloer. In het achterhuis is de halfopen keuken gelegen, het betreft een praktische keukenopstelling bestaande uit een spoelelement, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met was opstelling en toegangsdeuren naar het zonnige terras en de inpandig bereikbare garage.

1e verdieping:
via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, de overloop biedt je toegang naar de 3 slaapkamers en de verzorgde badkamer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel met rolluiken. De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, ligbad en toilet. De gehele verdieping is voorzien van verzorgde vloer- en wandafwerking.

2e verdieping:
deze verdieping is tevens bereikbaar met een vaste trap, de verdieping met 2 Velux dakramen is momenteel in gebruik als opslagruimte, berging en stookruimte. Op deze verdieping creëer je heel eenvoudig een 4e slaapkamer.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde van de woning is een verzorgde tuin gelegen en een eigen oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op je eigen terrein. Het gevoel van buiten wonen is hier uniek! Door het latere aangekochte perceel aan de achter zijde van de woning is er een mooie diepe achtertuin ontstaan met grasveld, borders en diverse terrassen. Een heerlijke zonnige verblijfsruimte waar je heerlijk kunt genieten van een spannend boek en een aperitief naar een dag hard werken.

Kortom een heerlijke comfortabel en goed onderhouden gezinswoning met een rustige ligging aan de rand van het dorp. Ben je enthousiast geworden over deze fraaie helft van dubbele woning? Bel ons gerust voor een bezichtigingsafspraak!

Het dorp Wehl heeft een treinstation en alle dagelijkse voorzieningen. Binnen 5-10 minuten autorijden bereik je Doetinchem en Didam, deze plaatsen beschikken allen over ruime winkelvoorzieningen en een treinstation! Ook de snelwegen A18 en A12 liggen op beperkte afstand waardoor deze woonlocatie ook zeer geschikt is voor mensen die bijvoorbeeld in de Stadsregio Arnhem-Nijmegen werken.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle in boerderijstijl gebouwde woning.
- Verzorgd en goed onderhouden woonhuis.
- Ligging aan de rand van de wijk aan een doodlopende straat van de wijk.
- Rustige en gezellige woonomgeving.
- Functionele luiken aan het woonhuis.
- NS station en winkels zijn gelegen op loopafstand.
- Voorzien van inpandige garage.
- Ruime achtertuin en oprit.
- Intergas 2019 betreft een huurketel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.453,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 314 m² Inhoud 436 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 157 m² (16.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 16 m² (570 bij 290) Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wehl Sectie H Perceelnummer 5402 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wehl Sectie H Perceelnummer 5792 Oppervlakte 63 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties