Willem Kloosstraat 7

Omschrijving

Grandioos wonen in deze moderne eengezinswoning die je alle ruimte en comfort biedt die je nodig hebt. Deze woning is voorzien van een nieuwe keuken (2023), ruime living, verzorgde badkamer, 3 slaapkamers, vrijstaande berging en een zonnige achtertuin. Starters opgelet, dit droomhuis is niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht en milieubewust. Dankzij de energiezuinige warmtepomp en het indrukwekkende arsenaal van 12 zonnepanelen, bespaar je flink op je energierekening. Ervaar zelf de sfeer en de ambiance, wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop met ons mee door deze heerlijke en energiezuinige tussenwoning en laat je verrassen:

De begane grond van dit prachtige huis biedt een warm welkom met een eigentijdse uitstraling. Bij binnenkomst via de entree betreed je een ruime hal, waar je direct de moderne en stijlvolle toiletruimte aantreft. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een gezellige loungehoek waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een open keuken die in september 2023 volledig is vernieuwd. De keukeninrichting heeft een eigentijdse uitstraling met een kleurstelling in grafiet en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Via de aanwezige achterdeur bereiken we achtertuin, later daarover meer. De gehele begane grond is voorzien van keramische tegels met een houtlook, wat niet alleen een esthetische meerwaarde biedt, maar ook comfortabel is dankzij de aanwezige vloerverwarming. De muren en het plafond zijn strak gestuukt, waardoor deze leefruimte een moderne en frisse uitstraling heeft.

Via de vaste trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee van deze slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde ligt. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet en heeft een lichte kleurstelling die een gevoel van ruimte en frisheid creëert. Tevens bevindt zich op deze verdieping een stookruimte met een warmtepomp uit 2022 en buffervat met een capaciteit van 300 liter.

De buitenruimte van deze woning omvat zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is bestraat en voorzien van een perenboom en hortensia's, waardoor je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Een vrijstaande stenen berging biedt extra opslagruimte voor al je spullen. Er is tevens een deur die toegang geeft tot het achterpad, wat handig is voor fietsen en toegang tot de achterzijde van de woning. Dit huis biedt niet alleen moderne en comfortabele leefruimtes, maar ook een aangename buitenruimte, waardoor het de ideale plek is om van het leven te genieten en te ontspannen.

Kortom, betaalbaar wonen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van alle voorzieningen die Zevenaar je te bieden heeft. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. We verwelkomen je graag aan de Willem Kloosstraat 7 te Zevenaar. Voor overige informatie bezoek de eigen woningsite: www.willemkloosstraat7.nl

Bijzonderheden:
- Unieke kans voor starters op de woningmarkt.
- Energie zuinig uitgevoerde tussenwoning.
- Voorzien van 12 zonnepanelen.
- Moderne keuken inrichting geplaatst in 2023.
- Warmte pomp uit 2022 en buffervat 300 liter.
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Strak afgewerkte woning begane grond.
- Gelegen op loopafstand van het centrum.
- Rustige buurt met veel groen eromheen.
- Actieve buurtvereniging.
- Kindvriendelijke woonwijk met speelveld.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.650,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 353 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming Warmtepomp Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Vernieuwd in 2016 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie C Perceelnummer 1292 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties