de Eik 37

Omschrijving

Een vrijstaande woning met goede locatie met veel mogelijkheden. Door de aanwezigheid van de grote dubbele garage en kantoorruimte bestaat er de mogelijkheid om naast het wonen de plek ook te gebruiken als werkplaats, kantoor of als extra mantelzorgwoning.

Deze royale woning heeft een woonoppervlakte van ruim 153 m², een inhoud van 600 m3 (zonder garage) en een grondmaat van 938 m². Verder is er een slaapkamer, kantoor en de grote garage op de begane grond, ideaal voor bijvoorbeeld inwoning of een kantoor aan huis.

Een fantastische ligging met voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12, A18 en Duitsland ook binnen 5 minuten te bereiken. Even wandelen met de hond? Binnen 2 minuten sta je in Greffelkamp voor een heerlijke wandeling!

Kortom, een royale vrijstaande woning met oprit, dubbele garage en heerlijke tuin rondom op een centrale ligging in Didam. Een combinatie wat zeker een bezichtiging waard is!

Indeling

Begane grond: Entree / hal met toilet, toegang tot een kelder van ca. 12 m², slaapkamer. Woonkamer met spanplafond en pelletkachel (2019), Lichte inbouwkeuken (2006) voorzien van Siemens apparatuur, o.a. voorzien van gaskookplaat, afzuiger, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser(2019). Er is een aparte bijkeuken waar ook de cv-ketel hangt, daarnaast zijn hier ook de witgoedaansluitingen te vinden. Tevens is er krachtstroom aanwezig. Verder is er een aparte kantoorruimte met toegang naar de royale dubbele garage welk is voorbereidt voor dubbele bewoning . Via een portaal is de toilet en heerlijke achtertuin met overkapping (2016) te bereiken.

Eerste verdieping: Overloop met airco, 4 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en 1 met (balkon)deur, badkamer met whirlpool, stoomcabine, toilet en wastafel.

Vlizotrap naar zolderruimte.

Garage: Geheel voorbereid voor dubbele bewoning, voorbereiding toilet en douche, volledig geïsoleerd, voorzien van radiatoren, eigen entree voor- en achterzijde, vaste trap naar verdieping.

Bijzonderheden:
- Woning is na geïsoleerd wat betreft dak en spouwmuren (behalve bijkeuken);
- Vloer woonkamer, keuken en kantoor zijn geïsoleerd en de keuken en kantoor zijn ook voorzien van vloerverwarming;
Ook is de badkamer voorzien van (elektrische) vloerverwarming;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, en ook van 11 elektrische rolluiken;
- Garage is in 2010 gebouwd en volledig geïsoleerd;
- Het buitenschilderwerk is van 2020. De dakgoot met de aftimmering is ca. 8 jaar geleden vernieuwd;
- Asbest dakbeschot achterhuis woning. Gesaneerde olietank in bodem aanwezig;
- Garage deuren met afstandsbediening;
- Bouwjaar: 1932;
- Perceeloppervlakte: 938 m²;
- Woonoppervlakte: 169 m²;
- Externe bergruimte: 13 m³;
- Inhoud woning: totaal 1136 m³.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.106,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 938 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 1098 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 89 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Whirlpool, Stoomcabine, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR Combi (Gas Combiketel uit 1998) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 438 m² (17.5 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 45 m² (770 bij 590) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie M Perceelnummer 169 Oppervlakte 938 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties