Bosstraat 57

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Exclusief en zeer riant LANDHUIS is gelegen op een perceel van 1215 m2 met uitbreidingsmogelijkheden tot 6360 m2. Dit zeer degelijk in 2015 gebouwde landhuis is landelijk gelegen in het dorp Nieuw-Dijk, heeft een zeer royaal bijgebouw, veel ruimte en vrije uitzichten. Het betreft hier een prachtige herontwikkeling, waarbij naast deze royale vrijstaande woning nog twee wooneenheden landschappelijk zullen worden ingepast. De schitterende locatie, prachtige staat van onderhoud en het levensloopbestendig wonen maken dit woonhuis werkelijk uniek. En dat allemaal toch niet ver van een treinstation, winkels en diverse uitvalswegenwegen.

Loop je mee voor een rondleiding door dit prachtige landhuis?

Begane grond:
De entree geeft toegang tot nagenoeg alle ruimten op de begane grond, waaronder de woonkamer, woonkeuken, trappartij naar de eerste verdieping, 2 slaapkamers en de badkamer. De riante woonkamer betreft een plezierige, lichte ruimte met aan alle zijden een prachtig uitzicht over de landerijen. Deze leefruimte is voorzien van een verzorgde pvc vloer, rolluiken voor alle ramen en strakke muur- en plafond afwerking. Vanuit de woonkamer bereik je via twee openslaande deuren de heerlijke woonkeuken, een lichte ruimte met een moderne keukenopstelling. De in lichte kleurstelling uitgevoerde keukenopstelling is voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a.: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en granieten aanrechtblad. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken of buitenom via een achterdeur en is voorzien van de C.V. opstelling, aansluitingen voor een wasmachine en een droger en biedt toegang naar het toilet. Je kunt hier levensloopbestendig wonen door de 2 slaapkamers en de badkamer die op de begane grond zijn gesitueerd. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en de naast liggende slaapkamer en is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. Gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en inpandig weggewerkte rolluiken rondom.

Eerste verdieping:
deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap vanuit de hal, de ruime en lichte overloop biedt je via twee deuren toegang naar de vrij in deelbare ruimte. In deze ruimte heb je de de mogelijkheid voor het creëren van 3 of 4 slaapkamers en een badkamer. In de bouw is rekening gehouden met de aanleg van alle aansluitingen en afvoeren. Een zeer royale gebruiksruimte met een grote diversiteit aan mogelijkheden.

Bijgebouw/garage:
Het kwalitatief hoogwaardig gebouwde gebouw met dubbele automatische deuren en verdieping is in spouw gebouwd en volledig geïsoleerd. Dit multifunctioneel bijgebouw biedt je een scala aan mogelijkheden: stalling voor verzameling van (klassieke) auto’s, paardenboxen, hobbyruimte/werkplaats, zzp met eigen bedrijfsruimte, werkruimte beroepsgebonden beroep en B&B.

Buitenruimte:
de voorzijde van het perceel is grotendeels bestraat en biedt je de mogelijkheid voor het parkeren van diverse auto's op je eigen terrein. De achterzijde van de aangeboden kavel (1205m2) zal naar eigen inzicht moeten worden aangelegd. De koper krijgt ook de mogelijkheid om de aangeboden kavel uit te breiden met een perceel van 5145 m2. Een optie voor paardenliefhebbers of voor mensen die op zoek zijn naar meer ruimte.

Technische gegevens:
- Bouwjaar: 2015
- Bouwwijze: de woning is in spouwmuren opgetrokken en met pannen bedekt;
- Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning;
- Unieke en zeer private ligging te midden van landerijen en natuur;
- Uitstekend onderhouden en goed geoutilleerd landhuis;
- Royale kavel met uitbreidingsmogelijkheden;
- Multifunctioneel bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden;
- Ook geschikt voor paardenliefhebber of praktijk/kantoor aan huis;
- Het huis is gelegen tussen de dorpen Didam en Beek;
- Uitvalswegen liggen in de directe omgeving;
- Voor voorzieningen aangewezen op het dorp Didam;
- NS station op 3 km afstand;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.931,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 1205 m² Externe bergruimte 97 m² Inhoud 764 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-08-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie O Perceelnummer 356 Oppervlakte 1205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties