Veerpoortwal 16

Omschrijving

Prachtige locatie, een groot perceel en veel privacy, dat zijn de kernwoorden van deze vrijstaande en karakteristieke woning met souterrain en een fraaie zonnige tuin. De woning, in 1954 gebouwd, betreft werkelijk een heerlijk woonhuis met optimale lichtinval en unieke ligging een singel van de historische binnenstad. Vanuit de woonkamer en het achterliggende balkon heb je een prachtig uitzicht op de groene achtertuin en stadsgracht.

Rondleiding door de woning:

Souterrain:
deze uitstekende werk- en bergruimte is gelegen onder de gehele woning. Het souterrain is verdeeld in diverse ruimtes en heeft een uitgang naar de achterliggende stadstuin. De was- en C.V. ruimte zijn tevens in deze ruimtes opgesteld.

Begane grond:
entree, een hal met toegang naar het toilet, souterrain, badkamer, trap opgang naar de eerste verdieping en de keuken. de keuken is eenvoudig uitgevoerd en heeft toegang naar de woonkamer en het achterliggende zonnige terras. De woonkamer met veel lichtinval is gesitueerd aan de zijkant van het woonhuis met aan de achterzijde een prachtig uitzicht op de royale achterliggende stadstuin. De badkamer is eveneens eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel.

1e verdieping:
met de vaste trap kom je op de overloop, de overloop biedt toegang naar de 4 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van openslaande deuren met toegang naar het balkon. De slaapkamers zijn alle voorzien van vaste kasten.

2e verdieping:
deze verdieping is bereikbaar met een vlizotrap, je komt op een zolder die momenteel in gebruik is als berging/opslag.

Tuin:
aan de voorzijde van het huis is de voortuin gelegen met pad naar de voordeur. Aan de achterzijde is de zeer royale achtertuin gesitueerd welke grenst aan een Doesburgse stadsgracht. Een werkelijke heerlijke zonnige verblijfsruimte met heel veel privacy. Vanaf het achterliggende balkon heb een prachtig uitzicht op deze groene achtertuin.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande jaren '50 woning.
- Royale achterliggende stadstuin met Zuid/West ligging.
- Het betreft een kluswoning die eenvoudig is uitgevoerd.
- Gehele voorzien van een souterrain.
- Balkon over de gehele breedte van de woning.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
- Voorzien van Screens en zonnescherm.
- C.V. Benraad 1984.
- Unieke ligging aan een stadssingel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.187,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 542 m² Inhoud 443 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse G Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Benraad (Gasketel uit 1984, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 399 m² (28.5 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verwaarloosd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 1230 Oppervlakte 542 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties