Goudenregenstraat 23

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Deze sfeervolle en complete hoekwoning met ligging op een royaal perceel is voorzien van een garage, eigen oprit, uitbouw, veranda en dakkapel op de tweede verdieping. Ervaar de boutique achtige sfeer van dit goed onderhouden woonhuis met fraaie vloer- en muurafwerking, landelijke keukeninrichting, schuifpui naar de veranda en moderne badkamer. Comfortabel en ruim wonen op loopafstand van supermarkt, openbaar vervoer en veel groen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop met ons mee door dit heerlijke woonhuis?

Begane grond:
entree, hal met toegang naar een gemoderniseerd toilet, trap naar de eerste verdieping en de ruime living. De living is opgedeeld in een ruime woonkamer aan de voorzijde en een heerlijke woonkeuken met schuifpui aan de achterzijde. De landelijke woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak en combi oven/magnetron. De gezellige woonkamer is voorzien van diverse hoekjes, fraaie eiken parketvloer, bergkast en verzorgde muur- en vloerafwerking. Een heerlijke verblijfsruimte met veel sfeer en warmte.

1e verdieping:
via de een vaste trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping, deze verdieping is voorzien van een overloop, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en design radiator. Op de ruime overloop met raampartij is de was opstelling gesitueerd.

2e verdieping:
via een vaste trap bereik je een prachtige royale woonruimte. Deze verdieping is aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakkapel over de gehele breedte. Hierdoor ontstaat er een royale 3e slaapkamer en een fraaie werkruimte. Op deze verdieping is tevens veel bergruimte en de C.V. gesitueerd.

Buitenruimte:
door de hoekligging is de tuin rondom het woonhuis gelegen. De verzorgde voortuin is voorzien van een gietijzer hekwerk, boompjes, diverse beplanting en grind als verharding. De zonnige achtertuin met zon en schaduw plekken is gelegen op het zuid/oosten. Deze heerlijke buitenruimte met veel privacy is omkaderd door een houten hekwerk en voorzien van een sfeervolle veranda, fraai straatwerk en een grasveld. Achter op het perceel is een vrijstaande stenen garage met eigen oprit gelegen. De garage is gedeeltelijk geïsoleerd.

We hopen jullie nieuwsgierig te hebben gemaakt naar deze ruime en comfortabele gezinswoning. Plan zo snel als mogelijk een bezichtigingsafspraak via ons kantoor 0313-483215. Ervaar zelf de sfeer en de vele gebruiksmogelijkheden van dit bijzondere woonhuis.

Bijzonderheden:
- Verzorgd en modern uitgevoerde hoekwoning
- Garage met eigen oprit
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Uitbouw aan de achterzijde van de woning
- Sfeervolle Veranda aan de achterzijde
- Verzorgde en royale tuin rondom
- Dakkapel op de 2e verdieping over de gehele breedte van het woonhuis
- Moderne keuken inrichting en badkamer
- C.V. 2019 (eigendom)
- Alle goten vernieuwd in 2021
- Boeidelen (Trespa) garage vervangen in 2020
- Gelegen op loopafstand van supermarkt, basisschool, openbaar vervoer en veel groen
- Binnenstad op 5 minuten fietsafstand
- Gelegen midden in de stedendriehoek Arnhem/Zutphen/Doetinchem

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.272,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 335 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 414 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-04-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (750 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Gedeeltelijk plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2355 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties