Esdoornlaan 4

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Een 2/1 kap woning met veel potentie is gelegen op een fantastische locatie aan het begin van de vestingwerken en op loopafstand van de prachtige historische binnenstad van Doesburg. Deze helft van dubbelle woning beschikt over 3 slaapkamers, ruime zolder, uitgebouwde garage, eigen oprit en een zonnige achtertuin met veel privacy. De Oude IJssel, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportvelden, openbaar groen, supermarkt de Aldi; je vindt het allemaal in de directe nabijheid. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop je met ons mee door deze comfortabele woning?

Begane grond
via de entree komen we in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping, toilet en de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en een wasmachine. Via de keuken kunnen we direct doorlopen naar de tuin en de woonkamer. De woonkamer heeft door zijn raampartijen aan de voor- en achterzijde veel lichtinval en doet daarom erg prettig aan. Deze ruime living is voorzien van een laminaatvloer, rolluiken aan de achterzijde en een deur naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping
via de overloop bereiken we 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik.

Zolder
de zolder is bereikbaar met een vlizotrap. Deze ruimte is nu in gebruik als bergruimte. Het creëren van een volwaardige slaapkamer behoort zeker tot één van de mogelijkheden. Op deze verdieping is de CV (Atag) gesitueerd.

Tuin
geen parkeerprobleem voor de toekomstige eigenaar van deze woning; er is plek op je eigen oprit. Naast parkeren op eigen terrein is er ook een verlengde garage aanwezig. Overigens is het garagedak (bitumen) recent vernieuwd in 2021 en is deze ruimte voorzien van een radiator. Rust en groen, dat zijn de kernwoorden die passen bij deze tuin. De tuin heeft een ligging op het Zuidwesten en beschikt over een achteruitgang. Als je op zoek bent naar privacy, zul je dat hier beslist gaan vinden.

Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen hand kan zetten op een geweldige locatie? Maak dan een afspraak met een van onze medewerkers, telefoon 0313-483215 of mail info@hoogenkampmakelaars.nl.

Bijzonderheden
- Ligging aan het begin van de vestingwerken, openbaar groen
- Aangebouwde garage
- Achtertuin met veel privacy
- Oprit op eigen terrein
- Vrijstaande houten berging
- Tuin op het Zuidwesten met privacy
- Supermarkt en historisch centrum op loopafstand

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.710,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 216 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 450 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (940 bij 250) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2149 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties