Van Grotenhuysstraat 4

Omschrijving

Wonen in de leukste straat van het noordelijk Molenveld. Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving op loopafstand van de historische binnenstad van Doesburg. Een heerlijk woonhuis met een royale living, moderne keuken inrichting, balkon en zonnige achtertuin. We zien je graag voor bezichtiging en ervaar zelf het vrije uitzicht en mogelijkheden van deze heerlijke en comfortabele gezinswoning.

Loop met ons mee door deze sfeervolle eengezinswoning.

Begane grond
via een overdekt portiek bereik je de voordeur, bij binnentreden kom je in een royale hal met garderobe en een fraai gemetselde toog. De hal biedt je toegang aan het moderne toilet, trapkast, trap naar de eerste verdieping, keuken en de woonkamer. Via een deur vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, een sfeervolle verblijfsruimte met fraai uitzicht aan de voorzijde. De dichte keuken is uitgerust met een moderne in lichte kleurstelling uitgevoerde Siematic keukeninrichting welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, separate oven, vaatwasser, wasmachine en granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken kunnen je naar de zonnige achtertuin, later meer daarover.

Eerste verdieping
met een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, inloopkast en de zolder. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, een ruime verblijfsruimte met toegang naar het voorliggende balkon en prachtig uitzicht op de Doesburgse Martini toren. De twee overige slaapkamers zijn in het achterhuis gelegen. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als bergruimte en opstelling van de wasdroger. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
deze verdieping is vanuit de overloop bereikbaar met een vlizotrap. De zolder is gelegen boven de gehele woning en is momenteel in gebruik voor de berging van diverse goederen en opstelling van de C.V..

Buitenruimte
aan de voorzijde is een aangelegde tuin met pad naar de voordeur gelegen. De zonnige achtertuin met ligging op het oosten is voorzien van diverse terrassen, beplanting, vrijstaande berging en uitgang naar het achter gelegen pad.
Aan de achtergevel van het woonhuis is een zonnescherm bevestigd waaronder je heerlijk kunt verblijven op echte warme zomerdagen. Kortom een prettige verblijfsruimte met de nodige privacy.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging van deze comfortabele woning. Ervaar zelf de ruimte, prettige woonomgeving en de sfeer. We hopen dat je net zo enthousiast bent als dat wij zijn. Wij organiseren op dinsdag 26 april 2022 een kijkdag. Maak snel een afspraak via ons kantoor 0313-483215 en reserveer een tijdvak.

Bijzonderheden
- Uitstekende ligging op loopafstand van de binnenstad
- Sfeervol en licht woonhuis
- Rustige en groene woonomgeving
- Ruim opgezette straat
- Balkon voorzijde
- Voorzien van een moderne Siematic keukeninrichting
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Geheel uitgerust met HR++ beglazing.
- Gelegen in de steden driehoek Arnhem, Doetinchem, Zutphen
- NS station Dieren gelegen op 6 km afstand

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.467,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-04-2032 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas GRE CW5 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 1402 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties