Goudenregenstraat 7

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Aan de rand van een rustige woonwijk vinden we deze moderne en lichte 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping en een garage. Deze goed verzorgde woning is voorzien van een moderne keukeninrichting, verzorgde badkamer en een dakkapel op de tweede verdieping. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! De Doesburgse binnenstad, openbaar vervoer, basisschool en supermarkt zijn gelegen in de directe omgeving van dit heerlijke woonhuis.

Loop met ons mee door deze kant en klare woning en kijk of dit je droomhuis betreft?

Begane grond
via de entree komen we in de hal die toegang biedt tot de garderobe, meterkast, trap naar de eerste verdieping, trappenkast, modern toilet met fonteintje, keuken en woonkamer. De meterkast is in 2008 geheel vernieuwd.
Zowel de toegang naar keuken als naar de woonkamer is voorzien van een paneeldeur met een glas in lood raam, hierdoor nog meer daglicht toetreding. De modern uitgevoerde woonkamer met strak afgewerkte wanden en plafond is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen aan de gehele voorzijde. De heerlijke houtkachel maakt het woongenot nog aangenamer. De living biedt ook toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een in lichte kleur uitgevoerde keuken inrichting met diverse inbouwapparatuur o.a.: combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een inductiekookplaat.

1e verdieping
op deze etage bevinden zich 3 keurige slaapkamers, een separate wasruimte en de badkamer. Ook hier zijn de standaarddeuren verruild voor mooie paneeldeuren. Alle ruimtes zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken. De voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte. Naast de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is tevens de moderne badkamer gesitueerd. Het ontbreekt je werkelijk aan niets; een heerlijk ligbad, douchecabine, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator; het is allemaal aanwezig.

2e verdieping
via een vaste trap bereiken we de zolder die verdeeld is in 2 ruimtes. We komen eerst op de voorzolder waar het daglicht via het dakraam naar binnenkomt. In deze ruimte is de CV ketel gesitueerd. Tevens is er voldoende bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Als we doorlopen komen we op de 4e slaapkamer. Door de realisatie van een dakkapel is dit een heerlijke lichte ruime kamer geworden met ook weer veel bergruimte. Er zijn kunststof kozijnen aangebracht en ook deze ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Buitenruimte
aan de voorzijde is een voortuin, pad naar de voordeur en een eigen oprit met parkeergelegenheid gelegen. De omheinde achtertuin is zowel via de keuken, woonkamer als achterom te bereiken. Twee gelijke opgehoogde borders zorgen voor een strakke uitstraling en zullen vanaf het voorjaar een bloemrijk geheel vormen. Tot laat in de avond buiten zitten, wie wil dat niet? Ongedwongen genieten onder de veranda die in 2017 gerealiseerd is. Deze brede houten overkapping draagt bij aan het ultieme gevoel van buitenleven. De garage heeft nu een gebruiksfunctie voor het stallen van fietsen en voor het bergen van gereedschap. De mogelijkheid om de garage weer te gebruiken voor het stallen van motorvoertuigen behoort zeker tot de mogelijkheden.

Ben je net als wij enthousiast geworden? Maak dan een afspraak met een van onze medewerkers en ervaar zelf of deze comfortabele woning bij jou past!

Bijzonderheden:
- Zeer centraal gelegen
- Basisschool en voorzieningen op loopafstand
- Energielabel C
- Instapklaar en modern uitgevoerd
- Houten overkapping in 2017 gerealiseerd
- Voorzien van rolluiken
- 4 slaapkamers
- Voorzien van een dakkapel op de 2e verdieping
- Ruime oprit en garage

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.316,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 253 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 364 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-12-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CW36/30 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (12.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (570 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2324 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties