Broekhuizen 23

Omschrijving

Ligging op een uitstekende locatie, hoekwoning met vrijstaande stenen garage. Deze heerlijke gezinswoning is voorzien van fraaie leefruimtes en heeft een prachtig vrij uitzicht over de monumentale boomgaard aan de voorzijde. Het geheel wordt gecomplementeerd met een zonnige achtertuin en een parkeerplaats op je eigen terrein. Door ligging aan de rand  van de wijk zit je binnen 3 minuten fietsen in de historische binnenstad van Doesburg. Wacht niet te lang en stap binnen in de volgende fase van je leven. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop snel met ons mee door dit prettige woonhuis:

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal met een handige garderobe aan de voorzijde. Deze hal biedt je toegang aan het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. De Z-vormige woonkamer heeft een loungegedeelte aan de voorzijde, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht over een monumentale boomgaard. Een gezellige eethoek aan de achterzijde met kijk in de zonnige achtertuin geeft je alle rust en privacy. De half open keuken is uitgerust met een eenvoudig uitgevoerde keuken inrichting die voorzien is van een vrijstaand gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vrijstaande koel/vries combinatie en een vaatwasser. De aanwezige deur in de achtergevel geeft je toegang naar het achterliggende terras. De verzorgde vloer- en wandafwerking creëren een prettige sfeer, de rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor privacy en controle over de lichtinval. Kortom een heerlijke leefruimte die je naar eigen wens en smaak kunt invullen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap vanuit de hal bereiken we de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht op de boomgaard, de ruime hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel en heeft een aansluiting voor een wasmachine. 

Tweede verdieping:
Met een vaste trap vanaf de overloop bereiken we de tweede verdieping. Op deze woonverdieping vinden we een verrassend ruime slaapkamer, bergruimte en een separate cv-ruimte. Het is ook goed mogelijk om op deze verdieping de was opstelling te plaatsen. Ervaar zelf de ruimte en de functionaliteit die deze woning te bieden heeft. Leuker gaat het niet worden.

Buitenruimte:
We  eindigen onze toer bij de heerlijke buitenruimte. Aan de voorzijde hebben we een kleine voortuin met een pad naar de voordeur. De zonnige achtertuin met een noord/west ligging is voorzien van diverse terrassen, een vrijstaande stenen garage en een eigen parkeerplaats. De hoekligging en de eigen garage maken deze gezinswoning echt uniek. Iedere dag genieten van de rust, de privacy en vele mogelijkheden.

Maak snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor en kijk zelf of deze hoekwoning aan al je woonwensen voldoet. Voor nadere informatie bezoek je de eigen woning website: wwwbroekhuizen23.nl

Bijzonderheden:
- Geweldige ligging aan de rand van de woonwijk.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Ruime gezinswoning.
- Voorzien van een garage.
- Parkeerplaats op je eigen terrein.
- Zonnige achtertuin met noord/west ligging.
- Binnenstad gelegen op fietsafstand.
- Openbaar vervoer, basisscholen en buurtsuper gelegen op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.885,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 246 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 404 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (13.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (540 bij 310) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 2412 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 2976 Oppervlakte 79 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 2417 Oppervlakte 68 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties