Loddero 18 2

Omschrijving

Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Aan de Loddero in Doesburg gaan we vijf eigentijdse woningen bouwen met een uitzicht dat nooit verveelt! Dit project bestaat uit een twee-onder-een-kapwoning en drie vrijstaande woningen. De woningen zijn in de nabijheid van de historische binnenstad, met de natuurlijke omgeving van het groen en water voor de deur.

Architect Anton Vermeulen van Avesaa heeft de nieuwe woningen afgestemd op de bestaande omgeving, door kenmerkende elementen in de architectuur te verwerken. Dit heeft hij vertaald op een hedendaagse wijze in een eigentijdse en frisse uitstraling!

Dit prachtige vrijstaande en energiezuinige herenhuis is gelegen op een grandioze locatie op loopafstand van de historische binnenstad van Doesburg. Deze moderne woning is volledig geïsoleerd en voorzien van het hedendaagse comfort. Laat deze kans niet liggen, een uniek nieuwbouw project. Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Voor nadere uitleg of informatie kun je contact opnemen met ons kantoor 0313-483215.

Koopsom € 465.000,- vrij op naam
Perceel 288-Bouwnummer 3

In de verkoopprijzen V.O.N. zijn inbegrepen:
- De totale bouwsom;
- De kosten van de grond;
- De notariële en kadastrale kosten over de grond en eventuele opstallen;
- De kosten van architect, constructeur, directie en toezicht;
- De aansluitkosten voor gas, water, elektra en riool;
- De legeskosten;
- De eventuele subsidies;
- De belasting toegevoegde waarde (BTW) ad 21%;
- De makelaarskosten;
- De kosten van Woningborg;
- De verrekening voor het gebruik van gas, water en elektra vóór de oplevering van de woning.

In de verkoopprijzen V.O.N. zijn niet inbegrepen:
- De kosten ten behoeve van aanleg bedrading telefoon vanaf meterkast aar aansluitpunt(en);
- De kosten ten behoeve van aanleg bedrading CAI vanaf meterkast naar aansluitpunt;
- De kosten van eventuele buitenbrievenbussen;
- De rente over de grondkosten op basis van 6% per jaar, te vermeerderen met BTW, vanaf
twee weken nadat de opschortende voorwaarden zijn vervuld tot de dag van betaling;
- De rent over de eventueel reeds vervallen en nog te vervallen bouwtermijnen vanaf start
bouw op basis van 6% per jaar te vermeerderen met BTW. De rente over de reeds vervallen
bouwtermijnen gaat in op datum start bouw tot de dag van betaling en de rente over de nog
te vervallen bouwtermijnen gaat in vanaf de vervaldatum tot de dag van betaling, één en
ander conform de koop-/aannemingsovereenkomst welke voorgeschreven wordt door
Woningborg;
- De hypotheekkosten: eventuele advieskosten hypotheekaktekosten en hypotheekrente tijdens
de bouw;
- De eventuele wijzigingen in het btw-tarief.

Ruwbouwopties
Uitbouw achtergevel, diepte 1200mm € 12.250,-
Uitbouw achtergevel, diepte 2400mm € 18.250,-
Zijuitbouw 1200 x 3600mm € 19.990,-
Schuifpui achtergevel i.p.v. dubbele deuren € 650,-
Aangebouwde berging ongeïsoleerd i.p.v. houten berging € 19.990,-
Isoleren van de optionele aangebouwde berging € 9.250,-
Elektrische bergingsdeur i.p.v. dubbele deuren aangebouwde berging € 495,-
Extra dakraam € 1.510,-
Extra zolderkamer (onbenoemde ruimte) € 5.000,-

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 349.000,- vrij op naam Prijs per m² € 2.684,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 237 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 340 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 01-11-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 155 m² (11.5 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3187 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties