Allersmaat 52

Omschrijving

Moderne 2/1 kap woning met aangebouwde garage, moderne keuken inrichting, serre en dakkapel over de gehele breedte op de tweede verdieping. Een geweldige gezinswoning met ligging in de directe omgeving van alle voorzieningen. Ervaar tijdens een bezichtiging zelf dit comfortabele woonhuis met zonnige achtertuin.

Loop je mee door deze verzorgde 2/1 kap woning?

Begane grond:
via een overdekte entree kom je in de hal van deze 2/1 kap woning, de hal biedt je toegang naar het toilet, trappartij naar de eerste verdieping, meterkast en living. De L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie eiken parketvloer en lambrisering. De achterliggende serre is bereikbaar vanuit de woonkamer, deze prachtige lichte ruimte is met uitzicht op de verzorgde achtertuin is voorzien van een schuifpui, zonwering en tv aansluiting. De moderne en luxe keuken (2016) is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis. De open keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd, greep loos en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: inductie kookplaat met 7 posities, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, en composieten aanrechtblad. De wens en droom van iedere thuiskok.

Eerste verdieping:
via een vaste trap kom je op de overloop, deze verdieping is voorzien van een separaat toilet, 3 slaapkamers en een moderne badkamer die uitgerust is met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, badkamermeubel en designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer en gladde wandafwerking.

Tweede verdieping:
bereikbaar met een vaste trap, dit is een prachtige verdieping met veel woonruimte die ontstaan is door de dakkapel die over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning is geplaatst. De royale slaapkamer met wastafelmeubel is eenvoudig om te bouwen tot 2 slaapkamers. Een geweldige gezinswoning met de mogelijkheid van 5 slaapkamers. De voorzolder is voorzien van berging, was- en C.V. opstelling.

Vliering
bereikbaar met een losse trap, momenteel in gebruik als berging.

Tuin
fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen, borders, stenen plantenbak en vrijstaand houten chalet. De zonnige achtertuin kun je verlaten door de aangebouwde stenen garage met automatische sectionaaldeur. Een heerlijke verblijfsruimte met veel privacy en vrij uitzicht naar de achterzijde. Aan de voorzijde is een oprit gelegen, deze biedt de mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto op je eigen terrein.

Bijzonderheden:
Royale en verzorgde 2/1 kap woning.
Gelegen in een rustige woonomgeving.
Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met zuid/west ligging.
Aangebouwde serre met zonwering, schuifpui, screens en t.v. aansluiting.
Aangebouwde garage met automatische sectionaal garagedeur met vaste en afstandbediening.
Dakkapel over de gehele breedte op de tweede verdieping.
Betonnen schutting achterzijde.
Grotendeels voorzien van rolluiken.
Buitenkraan aan de voorzijde.
Volledig geïsoleerd.
Parkeren op eigen terrein.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.203,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 573 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 18 m² (610 bij 300) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 2032 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties