Molengaarde 2

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Geschakelde 2/1 kap woning is fantastisch gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk "Molengaarde". Dit heerlijke familiehuis met veel wooncomfort is voorzien van een moderne keuken, royale living, 4 slaapkamers, inpandige garage, eigen oprit en aangelegde tuin rondom met veel privacy. Basisscholen, openbaar vervoer, buurtsuper, binnenstad, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn gesitueerd in de directe omgeving.

Rondleiding door de woning:

Begane grond
via de entree kom je in een ruime hal met garderobe. De hal biedt je toegang naar het toilet, trap naar de eerste verdieping en de L-vormige woonkamer. De living is aan de voorzijde voorzien van een zithoek met schouw en houthaard (niet meer in gebruik), de eethoek is achterin gesitueerd en heeft zicht op de groene achtertuin. De half open keuken is tevens in het achterhuis gesitueerd, een moderne keukeninrichting welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a.: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/ magnetron, vaatwasser en vrijstaande koelkast.
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de inpandige garage. De bijkeuken met was opstelling en bergruimte heeft toegang naar de achtertuin en de inpandige garage. De garage is eenvoudig om te bouwen tot extra woon/werkruimte of creëer hier een levensloopbestendige ruimte met slaapkamer en natte hoek. De garage is voorzien van een plavuizen vloer, vliering, radiator, wateraansluiting en kanteldeur naar de oprit.

Eerste verdieping
via een open trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, een licht ruimte die toegang biedt aan 3 slaapkamers en verzorgde badkamer. Een slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De badkamer heeft ook toegang naar het inpandig balkon van de eerste verdieping, dit betreft een heerlijke verblijfsruimte waar je in de luwte kunt genieten van de zon. De gehele verdieping is voorzien van een verzorgde laminaatvloer en wandafwerking.

Tweede verdieping
met een open trap kom je op de voorzolder van de tweede verdieping, een royale en hoge verblijfsruimte met C.V. opstelling, knieschotten en bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime 4e slaapkamer met dakraam. De gehele verdieping is voorzien van een verzorgde PVC vloer.

Tuin
de heerlijke zonnige achtertuin heeft diverse terrassen, gezellige houten overkapping, grasveld en borders met prachtige hortensia's. Achter in de tuin is een houthok en uitgang naar het achter gelegen pad gelegen. Ervaar in deze paradijselijke verblijfsruimte de rust van de wijk en de geboden privacy. Aan de voorzijde is een verzorgde voortuin gelegen en een eigen oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op je eigen terrein.

Bijzonderheden
Royaal uitgevoerde gezinswoning.
Verzorgd en goed onderhouden woonhuis.
Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden.
Voorzien van een inpandig te bereiken garage.
Diepe zonnige achtertuin (zuid) met overkapping en achteruitgang
Groene en rustige woonomgeving.
Vrije sector wijk van Doesburg.
Open baar vervoer, buurtsuper en overige voorzieningen zijn gelegen in de directe omgeving
Cv Nefit 2019 eigendom
Gebruiksoppervlakte woonruimte 144 m2 en inhoud 633 m3.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.256,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 347 m² Inhoud 633 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 185 m² (19.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (740 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 1717 Oppervlakte 347 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties