Esdoornlaan 46

Omschrijving

Stel je voor: een prachtige 2/1 kap woning op een fantastische locatie op loopafstand van de historische binnenstad, vestingswerken en openbaar vervoer. Deze woning biedt niet alleen een fraaie ligging, maar ook nog eens de mogelijkheid om levensloop bestendig te wonen! Iedere dag genieten van een royale leefruimte, een heerlijke zonnige achtertuin, je eigen oprit met carport en een aangebouwde garage. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop snel met ons mee door deze goed onderhouden 2/1 kap woning:

Begane grond:
Via de eigen oprit kom je bij de overdekte voordeur. Je komt direct in de centrale hal van de woning, de hal biedt je toegang aan het modern uitgevoerde toilet, de meterkast, de garderobe, de vaste trap naar de eerste verdieping en de L-vormige woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van het woonhuis gesitueerd, het betreft een heerlijke lichte leefruimte met fraaie raampartij en zicht op de groene voorliggende straat. Een heerlijke leefruimte met de lounge opstelling aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde. De open keuken is uitgerust met een moderne hoekopstelling in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur o.a.: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en rvs spoelbak. Vanuit de keuken kom je via de achterdeur in de zonnige achtertuin, later daarover meer. De aangebouwde garage is bereikbaar via de achtertuin, deze ruimte is voorzien van de was opstelling, radiator, water en elektra. Mocht je levensloop bestendig willen wonen behoort dit hier zeker tot de mogelijkheden. Kortom, de begane grond betreft een verzorgde leefruimte met een lichte laminaatvloer en keurige wand - en plafond afwerking.

Eerste verdieping:
Met de vaste trap vanuit de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van dakkapel en een verzorgde badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap, deze ruimte is uitgerust met een zijraam en 2 dakramen en is momenteel in gebruik als berg- en stookruimte. Hier heb je ook nog de mogelijkheid voor creëren van een 4e slaapkamer.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde bevindt zich de aangelegde voortuin en de oprit met carport. De oprit biedt je de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op je eigen terrein. De compacte achtertuin met zuid ligging is voorzien van fraai straatwerk, borders, een vijverpartij en voor de warme dagen een zonnescherm die aan de achtergevel is bevestigd. Een prettige ruimte met veel groen en de nodige rust, heerlijk genieten van de geboden privacy.

Deze sfeervolle woning mag niet aan je aandacht ontsnappen? Ben je ook net als wij enthousiast? Kom met ons de woning bezichtigen, wij vertellen je er graag meer over. Voor nadere informatie zie de eigen woningsite: www.esdoornlaan46.nl

Bijzonderheden:
- Fraai gelegen in de directe omgeving van alle voorzieningen.
- Levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden.
- Eigen oprit met carport.
- Modern uitgevoerde keuken inrichting.
- Aangebouwde garage met water, elektra en radiator.
- Verzorgde achtertuin met zuid ligging.
- Goed onderhouden 2/1 kap woning.
- Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de zolder.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.883,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 194 m² Inhoud 381 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2886 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties